Jump to content
Logo of ERA Makelaardij RENGER

Prins Bernhardlaan 46

3738DP Maartensdijk • Utrecht

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.472

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 46 Maartensdijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met uitbouw, vloerverwarming, dakterras en volop licht in het groene Maartensdijk Soms kom je een woning tegen waar het grootste werk al gedaan is. Waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Deze verrassend ruime gezinswoning in Maartensdijk is de afgelopen periode op vrijwel alle belangrijke punten vernieuwd en biedt precies wat je zoekt: comfort, ruimte, licht en de mogelijkheid om het laatste stukje naar eigen smaak af te maken. Het forse perceel van 227 meter en de vrijgelegen en de gezellige, grote, achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapte zijruimte maken het geheel compleet! Een groot gezin? Werken aan huis? Deze woning bied je alle mogelijkheden! Waarom dit huis opvalt De begane grond is volledig aangepakt en vormt het hart van de woning. Denk aan vloerverwarming, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een comfortabele woonkamer en een moderne cinewall met elektrische haard. Een plek waar je thuiskomt, ontspant en samen bent. De achterzijde is royaal uitgebouwd en onder andere voorzien van een moderne keukenunit met de diverse inbouwapparatuur De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De tuin én het dakterras liggen op het noordwesten, wat betekent: veel zon, van koffie in de ochtend tot een lange zomeravond. 1e verdieping: Ook boven verrast de woning. De overloop van de "first floor" verbindt een viertal vertrekken, waaronder de masterbedroom aan de achterzijde met deur naar het dakterras en de 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. De inpandige badkamer met moderne inloopdouche en ligbad vormt het sluitstuk van deze verdieping. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar voorzien van een “woningbrede” dakkapel aan de achterzijde welke zorgt voor veel licht en ruimte. Je treft hier een ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Een zeer ruime, 4e, slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten volgt. Indien je wenst kun je van deze 4e slaapkamer met gemak nog 2 slaapkamers maken! Op meerdere slaapkamers zijn praktische wastafels aanwezig en op de voorzolder vind je een aparte wasruimte. Wat is al gedaan (en dat scheelt jou tijd en geld): - Uitgebouwde woonkamer met veel licht - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne cinewall met elektrische haard - Moderne keuken - Kunststof kozijnen op de begane grond - Vernieuwde plafonds (gestuct) - Elektra en meterkast vernieuwd - Dakkapel achterzijde De woning is dus grotendeels gemoderniseerd en instapklaar. Voor een aantal onderdelen, zoals de kozijnen op de verdiepingen en de badkamer, is er nog ruimte om deze naar eigen smaak verder af te werken. Locatie Rustig wonen met alles dichtbij. Binnen korte tijd bereik je Utrecht, Hilversum en Amersfoort, terwijl je thuis geniet van groen en een fijne buurt. De dorpskern van Maartensdijk met het moderne winkelgebied "Maertensplein" met onder andere een grote supermarkt, drogisterij, apotheek, bakker en slager, alsmede scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Bossen en heidegebieden vind je op fietsafstand. Kortom, een woning waar de basis klopt, de sfeer goed voelt en waar je zonder grote verbouwingen direct kunt starten. Met ruimte om het op jouw manier af te maken… stel je jezelf eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen! Bijzonderheden: - Volop gratis parkeergelegenheid in de straat - Energielabel B, geldig tot 07-05-2036 - Gebruiksoppervlak Wonen 142 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 - Bruto inhoud 503 m3 - Perceeloppervlakte 227 m2 Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,21%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
227 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3738

Google Maps

Map of Maartensdijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maartensdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maartensdijk. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maartensdijk
Year Residents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maartensdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Education level

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maartensdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.910

Business activity in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maartensdijk
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maartensdijk.

Frequently asked questions about living in Maartensdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer houses in Maartensdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.