Jump to content
Logo of Kraaijkamp Makelaars

Reigersbek 11

3738TM Maartensdijk • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.301

Photo Gallery

Reigersbek 11 Maartensdijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een modern afgewerkte tussenwoning (136m2) met een ruime woonkamer, 5 goede slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een luxe badkamer, veel bergruimte, een heerlijke achtertuin op het zuidoosten en op korte afstand van het centrum van het dorp? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 6 kamer woning gelegen aan een autoluw plein. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft nu een strakke, moderne uitstraling en is heerlijk licht te noemen door de grote ramen. De huidige eigenaren zijn de aflopen jaren flink aan de slag gegaan met het verduurzamen van de woning. Door het aanbrengen van extra vloer-, wand- en dakisolatie, een warmtepomp, 9 zonnepanelen, triple- en HR++ beglazing heeft de woning nu energielabel A++. In Maartensdijk woon je op een plek waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Op slechts enkele minuten lopen vind je De Vierstee, het centrum voor cultuur, sport, bibliotheek en sociale ontmoetingen voor de inwoners van Maartensdijk. Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je eenvoudig naar Winkelcentrum Maertensplein. Ook als je graag buiten bent, zit je hier helemaal goed. De groene ligging in de gemeente De Bilt zorgt ervoor dat je iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Hollandsche Rading ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen naar diverse bestemmingen. Ook zijn er bushaltes in de buurt met verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27, met goede verbindingen met de A1 of A28. Via de omliggende provinciale wegen bereik je snel Utrecht, Bilthoven, Hilversum en andere plaatsen in de regio. Indeling Entree met hal, meterkast en toilet. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. De woonkamer is voorzien van nette laminaatvloer, heeft gestuukte wanden en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De haard geeft de woonkamer extra sfeer. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits gas kookplaat, afzuigscherm, een koel/vriezer combinatie, een oven en een stoomoven. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca 45m2. Via hal aan de voorzijde is de bijkeuken bereikbaar. Deze is geïsoleerd en verwarmd waardoor deze ook als werkkamer gebruikt kan worden. De vaste kast in de hal geeft de verdieping nog meer bergruimte. 1e Verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12 m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (ca. 14m2 en 8 m2). De inpandige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel is gerust luxe te noemen. Het trappenhuis kan met 3 schuifdeuren op een slimme manier worden afgesloten, waardoor je veel minder warmte verliest in de woonkamer. 2e verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 2 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (11 m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (ca. 12m2). De warmtepomp en de wasmachineaansluiting zijn netjes weggewerkt in de vaste kast Tuin De berging in voortuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en de voortuin zelf geeft privacy in de woning. De riante achtertuin (ruim 60m2) heeft een diepte van meer dan 11 meter en is gelegen op het zuidenoosten. Vanwege de diepte en ligging van de tuin kun je vrijwel de hele dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De tuin is vanaf de straat aan de achterzijde bereikbaar via de achterom. Maten: Hal : 3.38 x 2.27 (maximale afmetingen) Toilet : 1.30 x 0.89 Woonkamer : 8.06 x 5.19 (lengte deels 6.49 en breedte deels 2.48) Keuken : 2.78 x 2.72 Bijkeuken : 2.16 x 2.27 Slaapkamer achterzijde : 4.43 x 2.75 Slaapkamer achterzijde : 3.40 x 2.35 Slaapkamer voorzijde : 2.81 x 5.22 Badkamer : 1.97 x 2.76 Overloop : 3.03 x 2.35 Vaste kast : 0.95 x 0.90 Slaapkamer voorzijde : 3.69 x 3.20 Slaapkamer achterzijde : 2.37 x 5.22 Overloop : 3.66 x 1.95 Vaste kaste : 1.15 x 0.90 Achtertuin : 11.16 x 5.49 Voortuin : 6.50 x 2.70 Buiten berging : 2.12 x 2.52 Bijzonderheden woning: - De gehele woning is voorzien van Triple glas of HR++ glas - De wanden van de begane grond zijn gestuukt - De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur - De moderne badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche - Ruime, zonnige achtertuin (ligging zuidoost) met achterom - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 650 meter van de woning - De bushalte is gelegen op 350 meter van de woning (5 minuten lopen) - De dichtstbijzijnde station is gelegen op 11 minuten fietsen (Hollandsche Rading) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1977 - Perceelsgrootte : 148m² - Woonoppervlakte : ca. 136 m² - Inhoud : ca. 488 m³ - Electra : 11 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : Warmtepomp (2025) - Warm water : d.m.v. HR ketel (2025) - Energielabel : A++ - Aantal zonnepanelen : 9 (440 WP, plaatsing in 2025) - Isolatie : dubbele beglazing (Triple glas of HR++ glas), vloer-, muur-, en dakisolatie Grond: eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving van Maartensdijk vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,21%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
148 m²
Content
488 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3738

Google Maps

Map of Maartensdijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maartensdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maartensdijk. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maartensdijk
Year Residents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maartensdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Education level

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maartensdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.910

Business activity in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maartensdijk
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maartensdijk.

Frequently asked questions about living in Maartensdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer houses in Maartensdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.