Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Oranjelaan 29

6051ND Maasbracht • Limburg

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Oranjelaan 29 Maasbracht
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie landelijk gelegen villa te koop, aan de rand van Maasbracht. Omschrijving: De woning heeft een grote voortuin die afstand en privacy biedt tot de openbare weg en is hoger gelegen dan het straatniveau, wat zorgt voor een statige uitstraling. Aan de voorkant (Oranjelaan) is de voordeur gelegen en aan de zijkant (bosserhofweg) is de achterom ingang, garage ingangen en extra toegangsdeur tot berging/garage. Via de achterom kom je bij de achterdeur en de op het westen gelegen tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de aangelegde tuin en de overdekte entree welke toegang biedt tot de hal met vide. Via de hal verkijg je toegang tot alle woonvertrekken; via dubbelle deuren toegang tot woonkamer, gesloten eetkeuken met doorloop naar woonkamer, bijkeuken met toegang naar garage en achterruitgang, badkamer met douche en wastafel, toilet, souterrain, kantoor en meterkast. De woonkamer is de eerste ruimte waarin we binnenkomen vanuit de hal en deze kijkt middels drie dubbele raamkozijnen (draaikiep) uit over de voortuin en heb je zicht op de Oranjelaan met gemeentelijke groenstroken. De woonkamer staat in verbinding met de tuin middels een shuifpui met hor. Via een “open deur met boog” is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van een semi professionele elektrische kookplaat, automatisch aangestuurde afzuigkap, combi-oven, inbouw koffiezet apparaat, vaatwasser, quooker, koelkast en een schiereiland (eettafel voor vier personen). Via de sierlijke trap kom je op de overloop die toegang bied tot 3 zeer grote slaapkamers met inloopkasten, 1 logekamer en een grote betegelde badkamer voorzien van wastafel met hardsteen blad, inloop douche met rondom zitplek en een extra groot ligbad. Kenmerken in vogelvlucht • Gebruiksoppervlakte 241 m² (Volgens NEN2580) • Bruto inhoud: ca. 1685 m3 • Perceeloppervlakte: 793 m² • Bouwjaar: 2002 • Verduurzaamd: ja, volledig fossielvrij (warmtepomp + zonnepanelen) • Kamers: 14 kamers waarvan 4 slaapkamers, 2 badkamers, souterrain met multifunctionele ruimtes • Garage: dubbele garage, deels met autobrug Souterrain • Het gehele huis is onderkeldert • Grote voorraadruimte met grondwaterpomp waarop aangesloten toiletten, wasmachine, buitenkranen, fontein toilet en beregeningsinstallatie • 3 grote multifunctionele ruimtes (kantoor, hobbyruimte, opslag) • Autobrug naar garage op begane grond • Grotendeels betegeld met vloerverwarming voorbereiding Begane grond • Grote hal met vide • Lichte woonkamer met zicht op voor- en achtertuin • Gesloten keuken met luxe inbouwapparatuur (2020, Siemens) • Bijkeuken met doorgang naar garage • Badkamer met wastafel en douche • Toilet met inbouwreservoir en fontein • Kantoor-/slaapkamer • Toegang tot souterrain • Gehele verdieping is voorzien van blauwsteen tegels en vloerverwarming • Nagenoeg geheel voorzien van inbouwspots Eerste verdieping • Overloop is voorzien van blauwsteen tegels • 3 zeer ruime slaapkamers met inloopkast en voorzien van laminaat • 1 loge slaapkamer is voorzien van laminaat en vloerverwarming • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet met inbouwreservoir voorzien van wand- en vloertegels • Gehele verdieping is voorzien vloerverwarming • Nagenoeg geheel voorzien van inbouwspots Zolder • Bergzolder met centrale ventilatie-unit (warmtewisselaar, voeding vervangen in 2025) (Betonvloer zonder afwerkvloer) Duurzaamheid & Techniek • 20 zonnepanelen • 12kW warmtepomp (buitenunit vervangen in 2025) • Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning • Kunstof (draai-kiep) kozijnen in de gehele woning, inclusief horren in slaapkamers, keuken en schuifpui. • Waterbesparing: grondwaterpomp (in kelder) • Energiekosten ca. €220/maand (warm water, vloerverwarming, EV laadpunt en electriciteit) • De voortuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie (pop-up sproeiers) • De achtertuin is voorzien van een watersproeier stopcontact Buitenruimte • Statige voortuin met automatische beregening • Overdekte entree met zuilen • Zonnige achtertuin op het westen (nog naar wens aan te leggen) • Achterom en garage bereikbaar via Bosserhofweg De locatie Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Maasbracht, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur op loop- en fietsafstand. Uitstekende verbinding met A2/A73 en nabij Sittard en Roermond.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
793 m²
Inhalt
1685 m³
Sonstiger Innenraum
239 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.