Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Korenbloemstraat 24

5993GA Maasbree • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Panningen

Fotoalbum

Korenbloemstraat 24 Maasbree
Bild 43

Beschreibung

In een rustige en groene woonwijk ligt deze leuke twee onder één kapwoning met geschakelde garage. De begane grond is uitgebreid met een flinke uitbouw met grote ramen en een lichtkoepel in het plafond waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De zolder kun je met een vaste trap bereiken en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De achtertuin is volledig omheind en is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Op het dak van de woning liggen acht zonnepanelen. ALGEMEEN: Deze fijne woning ligt in een rustige straat in Maasbree. Het centrum met diverse leuke winkels, supermarkten en gezellige terrasjes bevindt zich op loopafstand net als een basisschool. De wijk is bovendien kindvriendelijk aangelegd met een speeltuin en speelveld recht voor de deur. Maasbree is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen doordat de provinciale weg N275 direct aansluit op de autowegen A73 en A67. BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit en een klein paadje bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal. In deze hal is een betegelde toiletruimte aanwezig, met een staand toilet, fonteintje en kiepraam, en de meterkast met aansluiting op het glasvezelnetwerk. Direct achter de voordeur heb je via een luik toegang tot de kruipruimte die tot aan de aanbouw doorloopt. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleur. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en via een raam met draaifunctie en rolluik heb je zicht op de straat en het speelveld dat voor de woning ligt. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een vierpits gasfornuis, een oven, kleine koelkast met vriesvak en een vaatwasser. WOONKAMER Door de uitbouw aan de achterkant van de woning is de woonkamer bijna verdubbeld in oppervlak! De kamer wordt door een lage, vaste kast met schuifdeuren als het ware opgedeeld in twee ruimtes. In het voorste deel is een grote zithoek gemaakt en in het achterste deel heb je fijn uitzicht op de tuin door de grote ramen. In het plafond is een lichtkoepel gemaakt waardoor er nog meer natuurlijk lichtinval is. In deze ruimte kun je een extra zithoek maken of een fijne speelplek voor de kinderen. Het behoort zelfs tot de mogelijkheden om hier een slaapkamer te creëren! VERDIEPING: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. SLAAPKAMERS Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed en een kast in te plaatsen. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel met rolluik en de slaapkamer aan de achterkant beschikt over een Velux dakraam met verduisterend rolgordijn en een vaste airco-installatie. De kleinere slaapkamer is voorzien van een draairaam met rolluik. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. BADKAMER De badkamer is enigszins verouderd maar functioneel en uitgevoerd in neutrale kleuren. In het ligbad is een uitklapbaar douchescherm geplaatst zodat je ook kunt douchen in bad. Verder beschikt de badkamer over een toilet, een wastafel met meubel en een Velux dakraam. ZOLDER: De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, de Vaillant ketel uit 2021 en de aansluitingen van de zonnepanelen. Op de zolder is een draairaam aanwezig en de vloer is op deze verdieping ook voorzien van laminaat. De zolder is ruim genoeg om een vierde slaapkamer te realiseren. GARAGE/BERGING: In de garage heb je genoeg plaats voor een werkplaats en daarnaast is er nog ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels. Voor de garage ligt een carport, die in 2021 vernieuwd is, met daarvoor nog een oprit zodat je twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De garage is inpandig te bereiken en beschikt, net als de carport, over verlichting met bewegingsmelders. TUIN: De achtertuin is volledig omheind en daardoor ook veilig voor kinderen en huisdieren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft twee terrassen waarvan er één overdekt te maken is door middel van een elektrisch te bedienen zonnescherm. In de borders staan diverse volwassen planten waardoor de tuin het hele jaar door groen is. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over definitief energielabel B. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is prima. De keuken en badkamer zijn enigszins verouderd maar functioneel. De woning is goed onderhouden en in 2021 is de carport vernieuwd en de cv ketel vervangen. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een Vaillant CV ketel uit 2021. Zowel de spouwmuren als het dak bevatten isolatie. LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijk woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Voor de deur ligt een groot speelveld en het centrum van Maasbree met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.