Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Tesselmansgoed 19

5993HX Maasbree • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Tesselmansgoed 19 Maasbree
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Tesselmansgoed 19! Deze instapklare en perfect onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2010, combineert comfort, stijl en praktisch woonplezier. Met een royale woonkamer, 4 mogelijke slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek om te wonen en te genieten van de kindvriendelijke woonwijk ‘In den Bosch’. Begane grond Via de voortuin betreed je de entree van de woning, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan het comfort van de woning. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de entree loop je de open leefruimte in, waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek waar plek is voor een royale hoekbank. De eethoek tussen de woonkamer en keuken is de perfecte plek om samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijk diner of een ontspannen avond. De keuken met een hoekopstelling is modern afgewerkt en voorzien van alle apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de straatzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden grote ramen een fraai uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin. Dubbel openslaande deuren dragen bij aan het praktische gebruiksgemak van de woning. De gehele benedenverdieping is uitgerust met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond, wat de ruimte een moderne en rustige uitstraling geeft. Eerste verdieping De volledig gerenoveerde trap (2023) leidt je naar de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap (2023) bereik je de tweede verdieping van deze verrassend ruime woning. Deze beschikt over een laminaatvloer en een kozijn aan de voorzijde wat zorgt voor voldoende daglicht. Hierdoor is deze verdieping heel flexibel in te richten, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel uit 2010, de mechanische ventilatie unit (2024) en de witgoedaansluitingen. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten die zijn voorzien van verlichting. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom, verlichting, elektrapunten en een buitenkraan. Het gazon en de plantenborders geven de tuin een verzorgde, groene uitstraling. Direct aan het huis ligt een mooi terras met meer dan genoeg plek voor een leuke loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden of een borrel met vrienden. De dubbele deuren vanuit de woonkamer geven een praktische doorloop. Achterin de tuin is een berging geplaatst, uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Deze berging is uitgerust met een wasbak en elektra. Bijzonderheden: - Energielabel: A - Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met HR ++ glas. Kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd - Isolatie: Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie - Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond - Ventilatie: De mechanische ventilatie unit is in 2024 geheel vernieuwd - Tuin: Alle schuttingen zijn in 2023 geheel vernieuwd in overleg met de buren - Parkeren: De straat en parkeerplaats aan het begin van de straat bieden voldoende parkeergelegenheden Maasbree Rustig wonen in het groene en gemoedelijke Maasbree Tesselmansgoed 19 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp Maasbree, onderdeel van de gemeente Peel en Maas. Met zo’n 7.500 inwoners en diverse voorzieningen is dit een van de grootste kerkdorpen van de gemeente. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvanglocaties, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er een supermarkt, een bakker, een drogist, verswinkels en meerdere kappers. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Maasbree volop mogelijkheden. Een actief verenigingsleven, een multifunctionele accommodatie zorgen voor verbondenheid in het dorp. Voor een avondje uit zijn er diverse gezellige cafés, terrassen en restaurants aanwezig. Wat Maasbree zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.