Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Kortenaerstraat 49

2676VD Maasdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

Kortenaerstraat 49 Maasdijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hoekwoning met karakter, veel tuinruimte en een plek waar je meteen de rust voelt. In een groene straat in het gezellige Maasdijk staat deze uitstekend onderhouden woning klaar voor nieuwe bewoners. Hier woon je dorps en ontspannen, met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen dichtbij. Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer loopt door tot in de uitbouw, waar de eethoek prachtig aansluit op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. De tuin rondom de woning, de afsluitbare overkapping, twee bergingen en de optioneel te kopen garage maken dit huis extra compleet. Een woning waar sfeer, ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. LIGGING Maasdijk is een geliefd dorp met een prettige, rustige woonomgeving. Je vindt er winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en speelplekken. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het groen of onderweg richting de kust. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel naar omliggende dorpen en steden. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en geeft het huis een vrije en groene uitstraling. De hal geeft toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor een fijne eetruimte met zicht op de tuin. Het daklicht, het zijraam en de openslaande deuren brengen veel daglicht naar binnen. De inbouwspots en nette wandafwerking maken het geheel verzorgd. De deels open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van bovenkasten met verlichting, een betegelde achterwand, nieuwe koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via het afsluitbare voorportaal kom je op de overloop. Hier vind je twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote vaste kast met schuifdeuren, een spanplafond en netjes weggewerkte radiatoren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste kast met schuifdeuren en een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, hoge kasten, spiegelkast met verlichting en handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met dakraam. Extra opbergruimte is hier te vinden dankzij de knieschotten. De derde slaapkamer loopt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de dakkapel, is de ruimte goed ingedeeld en volwaardig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte heeft ook vaste kasten en is voorzien voor een screen aan de buitenzijde van het raam. BUITENRUIMTE De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op de hoek geniet je van een voor-, zij- en achtertuin die mooi in elkaar overlopen. Dat zorgt voor privacy, groen en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De achtertuin is sfeervol aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarnaast een houten overkapping die je met glazen panelen kunt afsluiten. Met elektra, verlichting, wifi en tv-aansluiting is dit een heerlijke plek voor lange avonden buiten. Aan de woning bevindt zich een tweede berging met waterkraantje. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en verlichting. GARAGE Heb jij altijd al een garage willen hebben in de buurt van je huis? Dan is dit je kans. Tegenover de woning is een garage te koop. Dit is een separaat kadastraal perceel dat meegenomen kan worden in de aankoop van deze woning. Eventueel is het mogelijk om elektriciteit te gebruiken in deze garage. Dit is op basis van persoonlijke afspraken. De garage is af te nemen tegen een meerprijs van € 42.500,-. KENMERKEN • Bouwjaar 1975; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond; • Lichte woonkamer met uitbouw; • Deels open keuken met diverse apparatuur; • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; • Voor-, zij- en achtertuin; • Twee bergingen met elektra en verlichting; • Afsluitbare overkapping met glazen panelen; • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Elektrische zonwering bij woonkamer, uitbouw en bijkeuken; • Rolluik bij slaapkamer; • Zijraam dakkapel voorzien van elektrisch screen; • Losstaande garage optioneel te koop voor € 42.500,-; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze aan koper, voorkeur Westland • Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,34%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2676

Google Karten

Maasdijk auf der Karte

Erkunden Sie Maasdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdijk. In 2025 waren da 4.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdijk
Jahr Einwohner
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

700

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

320

Bezeichnung D

156

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

104

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer Häuser in Maasdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.