Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baar Makelaars

Westgaag 108

2676LK Maasdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.908.850

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Westgaag 108 Maasdijk
Bild 119
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in het groen met complete paardenfaciliteiten en volop privacy Midden in het groen, omringd door rust, ruimte en volledige privacy, ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij met een karakteristieke gedeeltelijke rieten kap en pannendak. Een uniek landgoedachtig geheel waar luxe wonen, hoogwaardige afwerking en professionele paardenfaciliteiten op perfecte wijze samenkomen — én bovendien direct gelegen aan doorgaand vaarwater. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 660 m² en een perceel van maar liefst circa 15.000 m² biedt deze exclusieve woonboerderij alle ruimte voor comfortabel wonen, ontspannen en het houden van paarden op hoog niveau. De woning ademt sfeer, authenticiteit en warmte, gecombineerd met hedendaagse luxe en een hoogwaardige afwerking. De royale leefruimtes zijn voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het absolute hart van de woning is de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een prachtig nieuw marmeren werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en moderne gemakken voor de echte kookliefhebber. De imposante woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 7,60 meter, originele houten balken en een sfeervolle open haard afkomstig uit een Frans kasteel vormt een unieke leefruimte met karakter en allure. Daarnaast beschikt de woonboerderij over maar liefst drie verschillende woonkamers, ieder met een eigen sfeer en beleving. De woonboerderij beschikt in totaal over vijf royale slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, en drie badkamers. Op de begane grond bevind zich een royale slaapkamer en maar liefst twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of grote gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte en op de eerste verdieping de indrukwekkende “Spartelbar”: een royale inpandige bar met eigen keuken en openslaande deuren met panoramisch uitzicht over het landgoed en de paardenweides — de perfecte plek voor gezellige avonden en het ontvangen van gasten op eigen terrein. Ultiem buitenleven Buiten ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid. Het recent aangelegde zwembad vormt een ware eyecatcher en is uitgerust met een vol automatische onderhoud systeem, automatische afdekking, jetstream en sfeervolle discoverlichting, waardoor u zowel overdag als in de avonduren optimaal geniet van luxe en ontspanning. Het omliggende terrein bestaat uit prachtig grasland met een royale vijver en biedt volop privacy en een fenomenaal uitzicht over het eigen landgoed. Een droomlocatie voor paardenliefhebbers Voor de paardenliefhebber is dit object werkelijk uniek. Het terrein beschikt over meerdere paardenboxen met automatische drinkbakken, een stapmolen voor vier paarden, een longeercirkel en een professionele eb- en vloed dressuurbaan van 20 x 60 meter. Daarnaast is er een ruime kapschuur aanwezig met extra paardenboxen en volop opslagmogelijkheden. Tweede vrijstaande woning Op het woonerf bevindt zich tevens een tweede vrijstaande woning met rieten kap en een woonoppervlak van circa 115 m². Deze sfeervolle woning is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, B&B of verblijf voor familie en vrienden. De woning ligt idyllisch naast de woonboerderij op hetzelfde perceel en beschikt over een woonkamer, keuken en op de verdieping een slaap- en badkamer. Een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte, privacy en complete paardenfaciliteiten op een schitterende locatie aan het doorgaand vaarwater. Een uniek landgoed waar wonen, ontspannen en genieten op topniveau samenkomen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de eindeloze mogelijkheden tijdens een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Van Baar Makelaars via 0174 - 638750.

Hypothek berekenen

€ 2.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.908.850

3,21%

Jährlich

%

€ 142.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
659 m²
Fläche des Grundstücks
14800 m²
Inhalt
3250 m³
Sonstiger Innenraum
148 m²
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2676

Google Karten

Maasdijk auf der Karte

Erkunden Sie Maasdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdijk. In 2025 waren da 4.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdijk
Jahr Einwohner
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

700

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

320

Bezeichnung D

156

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

104

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer Häuser in Maasdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.