Jump to content
Logo of Van Baar Makelaars

Westgaag 108

2676LK Maasdijk • Zuid-Holland

Available

€ 2.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.908.850

Purchase price /m²: € 4.325

Photo Gallery

Westgaag 108 Maasdijk
Photo 119
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in het groen met complete paardenfaciliteiten en volop privacy Midden in het groen, omringd door rust, ruimte en volledige privacy, ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij met een karakteristieke gedeeltelijke rieten kap en pannendak. Een uniek landgoedachtig geheel waar luxe wonen, hoogwaardige afwerking en professionele paardenfaciliteiten op perfecte wijze samenkomen — én bovendien direct gelegen aan doorgaand vaarwater. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 660 m² en een perceel van maar liefst circa 15.000 m² biedt deze exclusieve woonboerderij alle ruimte voor comfortabel wonen, ontspannen en het houden van paarden op hoog niveau. De woning ademt sfeer, authenticiteit en warmte, gecombineerd met hedendaagse luxe en een hoogwaardige afwerking. De royale leefruimtes zijn voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het absolute hart van de woning is de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een prachtig nieuw marmeren werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en moderne gemakken voor de echte kookliefhebber. De imposante woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 7,60 meter, originele houten balken en een sfeervolle open haard afkomstig uit een Frans kasteel vormt een unieke leefruimte met karakter en allure. Daarnaast beschikt de woonboerderij over maar liefst drie verschillende woonkamers, ieder met een eigen sfeer en beleving. De woonboerderij beschikt in totaal over vijf royale slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, en drie badkamers. Op de begane grond bevind zich een royale slaapkamer en maar liefst twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of grote gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte en op de eerste verdieping de indrukwekkende “Spartelbar”: een royale inpandige bar met eigen keuken en openslaande deuren met panoramisch uitzicht over het landgoed en de paardenweides — de perfecte plek voor gezellige avonden en het ontvangen van gasten op eigen terrein. Ultiem buitenleven Buiten ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid. Het recent aangelegde zwembad vormt een ware eyecatcher en is uitgerust met een vol automatische onderhoud systeem, automatische afdekking, jetstream en sfeervolle discoverlichting, waardoor u zowel overdag als in de avonduren optimaal geniet van luxe en ontspanning. Het omliggende terrein bestaat uit prachtig grasland met een royale vijver en biedt volop privacy en een fenomenaal uitzicht over het eigen landgoed. Een droomlocatie voor paardenliefhebbers Voor de paardenliefhebber is dit object werkelijk uniek. Het terrein beschikt over meerdere paardenboxen met automatische drinkbakken, een stapmolen voor vier paarden, een longeercirkel en een professionele eb- en vloed dressuurbaan van 20 x 60 meter. Daarnaast is er een ruime kapschuur aanwezig met extra paardenboxen en volop opslagmogelijkheden. Tweede vrijstaande woning Op het woonerf bevindt zich tevens een tweede vrijstaande woning met rieten kap en een woonoppervlak van circa 115 m². Deze sfeervolle woning is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, B&B of verblijf voor familie en vrienden. De woning ligt idyllisch naast de woonboerderij op hetzelfde perceel en beschikt over een woonkamer, keuken en op de verdieping een slaap- en badkamer. Een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte, privacy en complete paardenfaciliteiten op een schitterende locatie aan het doorgaand vaarwater. Een uniek landgoed waar wonen, ontspannen en genieten op topniveau samenkomen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de eindeloze mogelijkheden tijdens een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Van Baar Makelaars via 0174 - 638750.

Mortgage berekenen

€ 2.850.000

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.908.850

3,21%

Yearly

%

€ 142.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
659 m²
Land area
14800 m²
Content
3250 m³
Other enclosed space
148 m²
External storage space
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2676

Google Maps

Maasdijk on the map

Explore Maasdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasdijk. In 2025 were there 4.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.

Residents

4.555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 481.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasdijk
Year Residents
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Education level

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

700

Label C

479

Label B

320

Label D

156

Label G

146

Label F

104

Label A+++

71

Label E

69

Label A+

42

Label A++

21

Label A+++++

8

Label A++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.400

Business activity in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasdijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasdijk.

Frequently asked questions about living in Maasdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer houses in Maasdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.