Direct naar de inhoud
Logo van Van Baar Makelaars

Westgaag 108

2676LK Maasdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.908.850

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Westgaag 108 Maasdijk
Foto 119
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in het groen met complete paardenfaciliteiten en volop privacy Midden in het groen, omringd door rust, ruimte en volledige privacy, ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij met een karakteristieke gedeeltelijke rieten kap en pannendak. Een uniek landgoedachtig geheel waar luxe wonen, hoogwaardige afwerking en professionele paardenfaciliteiten op perfecte wijze samenkomen — én bovendien direct gelegen aan doorgaand vaarwater. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 660 m² en een perceel van maar liefst circa 15.000 m² biedt deze exclusieve woonboerderij alle ruimte voor comfortabel wonen, ontspannen en het houden van paarden op hoog niveau. De woning ademt sfeer, authenticiteit en warmte, gecombineerd met hedendaagse luxe en een hoogwaardige afwerking. De royale leefruimtes zijn voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het absolute hart van de woning is de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een prachtig nieuw marmeren werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en moderne gemakken voor de echte kookliefhebber. De imposante woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 7,60 meter, originele houten balken en een sfeervolle open haard afkomstig uit een Frans kasteel vormt een unieke leefruimte met karakter en allure. Daarnaast beschikt de woonboerderij over maar liefst drie verschillende woonkamers, ieder met een eigen sfeer en beleving. De woonboerderij beschikt in totaal over vijf royale slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, en drie badkamers. Op de begane grond bevind zich een royale slaapkamer en maar liefst twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of grote gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte en op de eerste verdieping de indrukwekkende “Spartelbar”: een royale inpandige bar met eigen keuken en openslaande deuren met panoramisch uitzicht over het landgoed en de paardenweides — de perfecte plek voor gezellige avonden en het ontvangen van gasten op eigen terrein. Ultiem buitenleven Buiten ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid. Het recent aangelegde zwembad vormt een ware eyecatcher en is uitgerust met een vol automatische onderhoud systeem, automatische afdekking, jetstream en sfeervolle discoverlichting, waardoor u zowel overdag als in de avonduren optimaal geniet van luxe en ontspanning. Het omliggende terrein bestaat uit prachtig grasland met een royale vijver en biedt volop privacy en een fenomenaal uitzicht over het eigen landgoed. Een droomlocatie voor paardenliefhebbers Voor de paardenliefhebber is dit object werkelijk uniek. Het terrein beschikt over meerdere paardenboxen met automatische drinkbakken, een stapmolen voor vier paarden, een longeercirkel en een professionele eb- en vloed dressuurbaan van 20 x 60 meter. Daarnaast is er een ruime kapschuur aanwezig met extra paardenboxen en volop opslagmogelijkheden. Tweede vrijstaande woning Op het woonerf bevindt zich tevens een tweede vrijstaande woning met rieten kap en een woonoppervlak van circa 115 m². Deze sfeervolle woning is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, B&B of verblijf voor familie en vrienden. De woning ligt idyllisch naast de woonboerderij op hetzelfde perceel en beschikt over een woonkamer, keuken en op de verdieping een slaap- en badkamer. Een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte, privacy en complete paardenfaciliteiten op een schitterende locatie aan het doorgaand vaarwater. Een uniek landgoed waar wonen, ontspannen en genieten op topniveau samenkomen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de eindeloze mogelijkheden tijdens een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Van Baar Makelaars via 0174 - 638750.

Hypotheek berekenen

€ 2.850.000

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.908.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 142.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
659 m²
Perceeloppervlakte
14800 m²
Inhoud
3250 m³
Overige inpandige ruimte
148 m²
Externe bergruimte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2676

Google Maps

Maasdijk op de kaart

Verken Maasdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdijk. In 2025 waren er 4.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdijk
Jaar Inwoners
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

700

Label C

479

Label B

320

Label D

156

Label G

146

Label F

104

Label A+++

71

Label E

69

Label A+

42

Label A++

21

Label A+++++

8

Label A++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer woningen in Maasdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.