Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Boumare 152

3155PB Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Boumare 152 Maasland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie grenzend aan groen biedt deze modern afgewerkte, vrijstaande villa de perfecte combinatie tussen duurzaamheid, comfort en landelijke rust. Met een woonoppervlak van maar liefst 195 m2, een zeer ruime living met luxe open keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer, een aangrenzende garage én een schitterende achtertuin op het zuiden, is dit een fantastisch thuis voor het gehele gezin. Hier woont u letterlijk in het groen met het Maaslandse bos en natuurgebied De Vlietlanden als achtertuin. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van rust, ruimte en comfort op deze bijzonder fijne plek in Maasland. Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met meerdere parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein bereikt u de garage en hoofdentree van de woning aan de zijkant. Bij binnenkomst ervaart u direct een luxe sfeer door de aanwezigheid van een ruim opgezette hal met statige trap, indrukwekkende vide en grote raampartijen. In de hal vindt u de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte naast de voordeur welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De dubbele deuren brengen u vanuit de hal naar de zeer royale living met open woonkeuken aan de voorzijde. De luxe, moderne keuken met kastenwand en kook-/spoeleiland van het merk Arclinea is uitgerust met een RVS werkblad met geïntegreerde spoelbak en vijfpits gaskookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde RVS afzuigkap, oven, koel-vrieskast, combi-stoom-oven, koffieautomaat, twee warmhoudlades en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken welke tevens te bereiken is via een deur in de zijgevel. In deze bijkeuken vindt u naast de diverse opbergmogelijkheden een spoelbak, extra koelkast en vriezer. De zeer royale L-vormige woonkamer is aan de achterzijde en zijkant van de woning gesitueerd. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zeer ruime zithoek en grote eettafel, welke momenteel tussen de woonkamer en de keuken te vinden is. Dankzij de grote raampartijen in de zijgevel komt er van drie zijden licht de woning binnen. De royale schuifpui in de achtergevel biedt toegang tot de schitterende, op het zuiden georiënteerde achtertuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van onder andere een onderheid terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, drainagesysteem, buitenkraan en tuinverlichting. In de achtertuin zijn meerdere terrassen te vinden waardoor u gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon (en schaduw) kunt vinden. De achtertuin grenst via een watergang aan het Maaslandse Bos, waardoor u heel veel privacy in de tuin zult ervaren. Vanuit de achtertuin is tevens de garage te bereiken. In de garage vindt u onder andere elektra, verlichting, op maat gemaakte kasten en dubbele deuren naar de oprit aan de voorzijde. Ook is er in de garage een 220 grondkabel aanwezig, welke naar de achtertuin is doorgetrokken. De garage is een ideale plek voor het opbergen van uw spullen of bijvoorbeeld het stallen van de fietsen van het gehele gezin. Eerste verdieping De lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is een lagere raampartij aanwezig waardoor u vanuit het bed fantastisch uitzicht heeft op het groen. In de master bedroom is een walk-in closet aanwezig evenals een deur naar de aangrenzende badkamer. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, twee wastafels met ingebouwde spiegelkasten, radiator en tweede toilet. De badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft dankzij het dubbele dakraam veel lichtinval. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping van deze woning is door de aanwezigheid van de diverse raampartijen heerlijk licht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel en mechanische ventilatie. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoge nok. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik als walk-in closet. Deze kamer kan met gemak als extra slaapkamer worden gebruikt. Bijzonderheden Locatie: De woonwijk ‘Commandeurspolder’ is een moderne wijk met een diversiteit aan woningtypes omringd door groen. De wijk is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen om de hoek. Wandel of fiets de tuin uit en voor u het weet, loopt u in het recreatiegebied van Midden-Delfland. De dorpskern van Maasland is op steenworp afstand gelegen, hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maasland kent een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten zijn de rijkswegen A20, A24 en A4 te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 2011 • Eigen grond • Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers; • Energielabel A (geldig tot: 21-05-2035); • Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; • Hoogwaardig afwerkingsniveau; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein; • Voorzien van 11 zonnepanelen; • Centrale ligging ten opzichte van het dorp en diverse ontsluitingswegen. Kadastraal: Boumare 152, 3155 PB Maasland Gemeente: Maasland, sectie: I, nummer: 1782, groot 4 are, 36 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m2 Garage: ca. 18 m2 Perceeloppervlakte: ca. 436 m2 Inhoud: ca. 850 m3 Opleveren: in overleg (nader te bepalen)

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.