Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Doelstraat 25

3155AG Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Doelstraat 25 Maasland
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige maar centrale locatie in Maasland staat deze goed onderhouden en modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit voor meerdere auto’s, garage/berging en overkapping grenzend aan de zonnige achtertuin. Een ideaal familiehuis voor wie zoekt naar volop leefruimte binnen de woning maar ook in de ruim 10 meter brede tuin. Deze woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met visgraat parketvloer, open, moderne open keuken, sfeervolle zithoek met open haard, vier (optioneel vijf) slaapkamers, twee badkamers en veel opbergmogelijkheden. Ook zijn er mogelijkheden om een aparte praktijkruimte aan huis te creëren. Maak snel een afspraak en kom deze verrassend leuke woning zelf bekijken. Indeling Begane grond: De woning valt direct op door de diepe voortuin en ruime oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Via de zij-entree komt u in de hal met trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met visgraat parket en aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met open haard. Dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant, is deze ruimte aangenaam licht. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken; dé centrale plek in dit huis voor gezellige gesprekken of een heerlijk diner. De grote uitbouw aan de achterzijde is geplaatst in 2008 en biedt volop ruimte voor een extra grote eettafel. De open, moderne keuken met eiland bevindt zich in het midden van de woning. De matzwarte keuken met marmerlook composietstenenwerkblad is voorzien van veel bergruimte én diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en spoelbak met Quooker. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin te bereiken. In de achtertuin is een berging en overkapping aanwezig. Dankzij de brede opzet van de tuin is hier ruimte voor meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is tevens te bereiken via de naastgelegen poort. De garage grenst direct aan de woning en is voorzien van een dubbele deuren én een inpandige deur naar de woning. Indien gewenst kan een gedeelte van de garage/bijkeuken worden verbouwd tot praktijk-, kantoor-, of hobbyruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte. Indien gewenst kan deze kamer worden opgesplitst in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, evenals de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Enkele jaren geleden is de tweede verdieping verbouwd tot een praktische en functionele zolderverdieping. Aan de voor- en achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor hier nu twee goed bemeten slaapkamers, met veel bergruimte achter de knieschotten, te vinden zijn. Beide kamers beschikken over een airco-installatie en nette PVC vloerafwerking. Aan de voorzijde van de woning vindt u een tweede badkamer welke is voorzien van douchecabine en wastafelmeubel; perfect voor opgroeiende kinderen of gasten. Op de overloop is een ruime bergkast te vinden evenals de opstelplaats voor de C.V. installatie. Het raam in de zijgevel zorgt voor aangename lichtinval op de overloop. Bijzonderheden Locatie Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een rustige maar centrale locatie in Maasland. De woning grenst aan de woonwijk “ De Commandeur” welke wijk bekend staat om haar ruimtelijke, groene en kindvriendelijke opzet. In het dorp zijn diverse winkels, scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Maasland kent een actief verenigingsleven; diverse sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Heeft u zin in een fijne wandeling? Binnen enkele minuten loopt u al in het groene buitengebied van Midden-Delfland. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1984 • Eigen grond • Vijf kamers, waarvan vier (optioneel vijf) slaapkamers • Uitbouw achterzijde geplaatst in 2008 • Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021) • Twee moderne badkamers (2021) • Energielabel B (geldig tot: 12 - 11 - 2035) • Gelet op de leeftijd van de woning zal de zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Doelstraat 25, 3155 AG Maasland Gemeente: Maasland, sectie: C, nummer: 3082, groot: 3 are, 30 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m2 (inclusief garage/berging/bijkeuken) Berging: ca. 5 m2 Perceeloppervlakte: ca. 330 m2 Inhoud: ca. 550 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.