Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hofsingel 123

3155AL Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Hofsingel 123 Maasland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie, rustige locatie met vrij uitzicht op een vijverpartij, ligt deze verzorgde tussengelegen eengezinswoning met aanbouw aan de achterzijde, een zonnige tuin op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers en een dakterras van 11 m². De verrassend ruime woning is goed geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, bodemisolatie, CV combiketel en airco en beschikt over een energielabel B. Indeling Begane grond: Via de openbare parkeerplaats en een voetpad bereik je de verzorgde voortuin met toegang tot de stenen berging. Entree van de woning. Royale hal met garderobekasten en lichtkoepel. In de hal bevinden zich ook de meterkast, trap naar de verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal komen we in de open keuken en de aangenaam ruime woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is gescheiden van de woonkamer met een eetbar. De woonkamer is dankzij de aanbouw aan de achterzijde ruim van opzet. Met de dubbele deuren en grote raampartijen in de achtergevel is de verbinding tussen tuin en woonkamer gemaakt. De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen richting het zuidoosten. Aan de achterzijde is de tuin ontsloten via een brede poort. De gehele begane grond is voorzien van een gegoten grindvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers, het dakterras en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de badkamer is een dubbele wastafel, toilet en een hoekdouche aanwezig. Naast de badkamer is de eerste slaapkamer gelegen. De slaapkamer is ruim 10m2 groot. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer. Van origine waren hier twee slaapkamers. Het is mogelijk om hier weer een derde slaapkamer van te maken. Vanuit de slaapkamer heeft u via de dubbele deuren toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. In de slaapkamer is een airco (2022) aanwezig. Deze verdieping is, op de badkamer na, geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop van de zolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Ook is hier de opstelplaats voor de CV combiketel (2017). Er is veel bergruimte onder de schuine delen van de kap. De grote zolderkamer is momenteel in gebruik als kantoor annex werkplek. Hier bestaat de mogelijkheid om zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte op de zolderverdieping fors kan toenemen. Bijzonderheden Locatie: Maasland maakt deel uit van het groene Midden-Delflandgebied met zijn vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Anderzijds zijn er goede verbindingen met de omliggende steden dankzij de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation. Zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de omliggende steden maakt het gezellig wonen aan de Hofsingel. Op korte afstand zijn er scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, musea, cafés. Maassluis ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar jongeren vinden ook hun weg naar middelbare scholen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en Westland. Beleef alvast de sfeer, maar vooral... kom kijken! • Bouwjaar ca. 1982 • Eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 18-06-2035) • Lichte en royale woonkamer, vergroot door de aanbouw aan de achterzijde • Moderne open keuken met bar, ideaal voor gezellig tafelen en koken • Drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer • Dakterras op de eerste verdieping, heerlijk voor een rustige avond • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en licht • Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt Kadastraal: Hofsingel 123, 3155 AL Maasland Maasland, sectie C nummer 2422, groot 1 are 38 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2 Berging: ca. 4 m2 Dakterras: ca. 11 m2 Perceeloppervlakte: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.