Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hofsingel 27

3155AL Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Hofsingel 27 Maasland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer en ruimte aan de Hofsingel in Maasland ! Op een prachtige en locatie in het groene Maasland staat deze ruime, verrassend leuk ingedeelde tussengelegen eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ingedeelde zolderverdieping met dakkapel. Deze woning onderscheidt zich door de praktische aanbouw aan de achterzijde, waar een extra slaapkamer én badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd – ideaal voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of een werk-/praktijkruimte aan huis. Indeling Begane grond: Ruime, fraai aangelegde voortuin. Entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. In de woonkamer valt direct de breedte van 5,72 meter van de woning op. Dankzij de breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde is er een leuke speelse indeling gecreëerd. De Z-vorm in de woonkamer zorgt voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken staat in verbinding met de eethoek en vanuit de keuken aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. De nette, maar eenvoudige keuken is ruim qua opzet en biedt diverse mogelijkheden qua opstelling. Achter de keuken is een bijkeuken annex wasruimte aanwezig. Via deze ruimte bereiken we de achtergelegen slaapkamer met badkamer met toilet. Voor deze ruimte zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en via een poort aan de achterzijde ontsloten. Hier is een aangebouwde bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte en bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers met een eigen toegang. Er is een vaste kastenwand aanwezig in de hoofdslaapkamer. Eventueel is het mogelijk om van deze slaapkamer weer twee slaapkamers te realiseren. Vanaf de overloop is de tweede badkamer van de woning bereikbaar. Deze badkamer beschikt o.a. over een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De badkamer is netjes, maar gedateerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het terras. In deze kamer is een vaste kastenwand aanwezig. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is een ruime derde slaapkamer met wastafel gecreëerd. Onder de schuine delen van het dak is veel bergruimte. Op de overloop is de CV combiketel opgesteld. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1970 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 06 - 08 - 2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen • Royaal perceel eigen grond van 154 m2 • Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde • Leuk ingedeelde woning met aanbouw aan achterzijde en drie slaapkamers Kadastraal: Hofsingel 27, 3155 AL Maasland Maasland sectie C nummer 1736 groot 1 are, 54 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m2 Berging: ca. 6,8 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 480 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 457.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 468.500

2,78%

Jährlich

%

€ 22.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.