Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Westgaag 34

3155DG Maasland • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Leerdam Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Westgaag 34 Maasland
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristiek huis, een grote loods, een groot perceel en een groots uitzicht over de polder. Deze bijzondere woning aan de Westgaag combineert duurzaamheid (A++) met rust, ruimte en veelzijdigheid. Vrijstaand wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij. Dit charmante woonhuis met royale fraaie tuin ligt op een unieke locatie in het buitengebied tussen Maasland, De Lier, Schipluiden en Maassluis. Achter de woning is een grote loods aanwezig; ideaal voor uw hobby óf als opslag voor bijvoorbeeld een ondernemer! Indeling Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De entree van de woning is aan de zijkant van de woning aanwezig. Ruime hal met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De woonkeuken is ruim opgezet en een lekker lichte ruimte dankzij twee grote raampartijen. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de woonkamer zijn meerdere gezellige, sfeervolle plekjes aanwezig. De gehele benedenverdieping wordt verwarmd met vloerverwarming door middel van een (grond) warmtepomp (behalve de slaapkamer), maar er is ook een houtkachel aanwezig. Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer is van elektrische vloerverwarming. Centraal aan de achterzijde van de woning is de tweede hal met toegang tot het toilet, de badkamer, het kantoor en de achtertuin. De badkamer beschikt over een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de hal zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Het kantoor is aan de achterzijde van de woning. Hier zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Vanuit het kantoor zijn de bergruimte en de naastgelegen garage te bereiken. In het kantoor is een kastruimte waar de warmtepomp is opgesteld. Aan de achterzijde van de woning begint de tuin. De tuin is zeer ruim en bied alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Een prachtig aangelegde siertuin met diverse beplanting, een ruime moestuin voor oogst uit eigen tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de tuin zijn een hobbykas en diverse prieeltjes aanwezig. Echt een tuin om te ontdekken en te genieten. Eerste verdieping Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een ruime overloop aanwezig. Op de overloop zijn diverse inbouwkasten. Dankzij diverse dakramen komt er veel licht de woning binnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime dakkapel. Het uitzicht vanuit deze kamer is prachtig. Het oud Nederlands landschap met weiland, molens, water en groen gaat nooit vervelen. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het platte dak van de garage en aanbouw. Hier bestaat de mogelijkheid om een ruim terras te creëren. Bijzonderheden Loods: Aan de achterzijde van de woning is een loods aanwezig. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor opslag, werk aan huis, een atelier of een hobby op groot formaat. De loods is toegankelijk via een overheaddeur en een loopdeur. In de loods is een smeerput gesitueerd. Elektra en verlichting zijn aanwezig. Locatie: De Westgaag ligt midden in het groene buitengebied, tussen Maasland, De Lier, Schipluiden en Maassluis. Een rustige landelijke plek waar u dagelijks kunt genieten van de ruimte, groen en vergezichten over het typische Nederlandse polderlandschap, terwijl u toch binnen enkele minuten de voorzieningen van de dorp met winkels en scholen bereikt. De rijkswegen A4, A20 en A24 zijn op enkele autominuten aanwezig. • Karakteristiek woonhuis met sfeer en klassieke luiken • Bouwjaar ca. 1953 (volgens opgave BAG) • Eigen grond • Energielabel A++ (geldig tot: 19-08-2035) • Recent verduurzaamd (warmtepomp, 36 zonnepanelen, zonnecollectoren (2x), HR, HR++ & HR+++ beglazing) • Toekomstbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond • Grote aangebouwde loods (ca. 12x9) achter de woning • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Westgaag 34, 3155 DG Maasland Maasland, sectie I, nummer 2246, groot 1 hectare, 4 are, 31 centiare Maasland, sectie I, nummer 2448, groot 2 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2 Loods: ca. 112 m2 Garage: ca. 21 m2 Perceeloppervlakte: ca. 1433 m2 Inhoud: ca. 1428 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
1433 m²
Inhalt
1429 m³
Sonstiger Innenraum
150 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.