Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Westgaag 34

3155DG Maasland • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Leerdam Makelaardij

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.111

Photo Gallery

Westgaag 34 Maasland
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristiek huis, een grote loods, een groot perceel en een groots uitzicht over de polder. Deze bijzondere woning aan de Westgaag combineert duurzaamheid (A++) met rust, ruimte en veelzijdigheid. Vrijstaand wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij. Dit charmante woonhuis met royale fraaie tuin ligt op een unieke locatie in het buitengebied tussen Maasland, De Lier, Schipluiden en Maassluis. Achter de woning is een grote loods aanwezig; ideaal voor uw hobby óf als opslag voor bijvoorbeeld een ondernemer! Indeling Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De entree van de woning is aan de zijkant van de woning aanwezig. Ruime hal met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De woonkeuken is ruim opgezet en een lekker lichte ruimte dankzij twee grote raampartijen. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de woonkamer zijn meerdere gezellige, sfeervolle plekjes aanwezig. De gehele benedenverdieping wordt verwarmd met vloerverwarming door middel van een (grond) warmtepomp (behalve de slaapkamer), maar er is ook een houtkachel aanwezig. Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer is van elektrische vloerverwarming. Centraal aan de achterzijde van de woning is de tweede hal met toegang tot het toilet, de badkamer, het kantoor en de achtertuin. De badkamer beschikt over een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de hal zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Het kantoor is aan de achterzijde van de woning. Hier zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Vanuit het kantoor zijn de bergruimte en de naastgelegen garage te bereiken. In het kantoor is een kastruimte waar de warmtepomp is opgesteld. Aan de achterzijde van de woning begint de tuin. De tuin is zeer ruim en bied alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Een prachtig aangelegde siertuin met diverse beplanting, een ruime moestuin voor oogst uit eigen tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de tuin zijn een hobbykas en diverse prieeltjes aanwezig. Echt een tuin om te ontdekken en te genieten. Eerste verdieping Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een ruime overloop aanwezig. Op de overloop zijn diverse inbouwkasten. Dankzij diverse dakramen komt er veel licht de woning binnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime dakkapel. Het uitzicht vanuit deze kamer is prachtig. Het oud Nederlands landschap met weiland, molens, water en groen gaat nooit vervelen. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het platte dak van de garage en aanbouw. Hier bestaat de mogelijkheid om een ruim terras te creëren. Bijzonderheden Loods: Aan de achterzijde van de woning is een loods aanwezig. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor opslag, werk aan huis, een atelier of een hobby op groot formaat. De loods is toegankelijk via een overheaddeur en een loopdeur. In de loods is een smeerput gesitueerd. Elektra en verlichting zijn aanwezig. Locatie: De Westgaag ligt midden in het groene buitengebied, tussen Maasland, De Lier, Schipluiden en Maassluis. Een rustige landelijke plek waar u dagelijks kunt genieten van de ruimte, groen en vergezichten over het typische Nederlandse polderlandschap, terwijl u toch binnen enkele minuten de voorzieningen van de dorp met winkels en scholen bereikt. De rijkswegen A4, A20 en A24 zijn op enkele autominuten aanwezig. • Karakteristiek woonhuis met sfeer en klassieke luiken • Bouwjaar ca. 1953 (volgens opgave BAG) • Eigen grond • Energielabel A++ (geldig tot: 19-08-2035) • Recent verduurzaamd (warmtepomp, 36 zonnepanelen, zonnecollectoren (2x), HR, HR++ & HR+++ beglazing) • Toekomstbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond • Grote aangebouwde loods (ca. 12x9) achter de woning • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Westgaag 34, 3155 DG Maasland Maasland, sectie I, nummer 2246, groot 1 hectare, 4 are, 31 centiare Maasland, sectie I, nummer 2448, groot 2 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2 Loods: ca. 112 m2 Garage: ca. 21 m2 Perceeloppervlakte: ca. 1433 m2 Inhoud: ca. 1428 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
1433 m²
Content
1429 m³
Other enclosed space
150 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.