Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

De Schans 31

3144ET Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.563

Fotoalbum

De Schans 31 Maassluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op de perfecte locatie!! Dit is je kans om zelf geheel in jou stijl dit appartement vorm te geven. Durf jij het AAN? Je bent van harte welkom. Indeling Uniek wonen aan de historische haven Stel je eens voor: iedere ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht op de oude haven, midden in het sfeervolle hart van Maassluis. De Schans 31 biedt nu een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Dit royale appartement op de begane grond – ooit in gebruik als tandartspraktijk – wacht erop om door jou te worden omgetoverd tot een fantastische thuisbasis. Unieke ligging in het Centrum Het appartement bevindt zich letterlijk aan de historische haven van Maassluis. Een locatie die historie ademt, maar ook volop levendigheid biedt. Op loopafstand vind je het centrum, gezelligheid in overvloed, en dankzij de nabijgelegen metro reis je in no-time richting het strand van Hoek van Holland of naar de dynamiek van Rotterdam. Kortom: een toplocatie! Volop kansen, alle ruimte voor jouw woonwensen Dit verrassende appartement heeft een flexibele indeling, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven. Via de voordeur kom je in een ruime hal met genoeg plek voor garderobe, de meterkast, de cv-kast en twee toiletten. Extra handig: het tweede toilet kan eenvoudig worden omgebouwd tot een douche. Een slimme ligging voor wie gelijkvloers wil wonen of wellicht levensloopbestendige plannen heeft. De keuken vormt het kloppende hart van de woning, met een karakteristieke hoge balie en directe toegang tot de royale woonruimte (voorheen praktijkruimte). En wat opvalt, zodra je binnenkomt? Licht! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Slimme indeling met mogelijkheden Achter de woonruimte bevindt zich een multifunctionele kamer, die in het verleden dienstdeed als wachtruimte. Wie visionair denkt, ziet hier meteen een gezellige slaapkamer, werk- of hobbyruimte voor zich. Eén deur verder ligt nog een slaapkamer – deze grenst direct aan het balkon en is evenals de keuken uitgerust met een schuifpui. Je stapt zo het balkon op, waar je geniet van een uitzicht om van te dromen over de typisch Maassluise haven. Wonen met karakter – en comfort Hoewel het appartement uit 1989 dateert, biedt het energielabel C een comfortabele basis. Met enige moderniseringen maak je hier in een handomdraai een duurzame en eigentijdse woning van. De voormalige praktijkruimte prikkelt bovendien de creativiteit: durf je groots te dromen, dan kun je deze ruimte vrijwel volledig naar eigen stijl en ideeën indelen. Praktisch én inspirerend Klaar om aan jouw woonavontuur te beginnen? Zie jij jezelf hier al zitten, uitkijkend over het kabbelende water terwijl de boten langzaam voorbijvaren? Ben jij degene die deze unieke woning toekomst geeft, met z’n eigen twist en leefstijl? Aarzel dan niet langer. Kom eens langs, proef de sfeer, laat je verrassen door de plek – en ontdek hoe leuk wonen aan de Maassluise haven kan zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet heet dit karaktervolle appartement aan De Schans 31 binnenkort wel jóuw thuis! Bijzonderheden -Bijzonderheden- Er is toestemming van VvE om van de praktijkruimte weer woonruimte te maken. -Dichtbij- • Centrum Maassluis • Historische haven • Metro • Snelweg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.