Jump to content
Logo of Waterweg Makelaar

De Schans 31

3144ET Maassluis • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Spaland NVM Makelaars

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.563

Photo Gallery

De Schans 31 Maassluis
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op de perfecte locatie!! Dit is je kans om zelf geheel in jou stijl dit appartement vorm te geven. Durf jij het AAN? Je bent van harte welkom. Indeling Uniek wonen aan de historische haven Stel je eens voor: iedere ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht op de oude haven, midden in het sfeervolle hart van Maassluis. De Schans 31 biedt nu een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Dit royale appartement op de begane grond – ooit in gebruik als tandartspraktijk – wacht erop om door jou te worden omgetoverd tot een fantastische thuisbasis. Unieke ligging in het Centrum Het appartement bevindt zich letterlijk aan de historische haven van Maassluis. Een locatie die historie ademt, maar ook volop levendigheid biedt. Op loopafstand vind je het centrum, gezelligheid in overvloed, en dankzij de nabijgelegen metro reis je in no-time richting het strand van Hoek van Holland of naar de dynamiek van Rotterdam. Kortom: een toplocatie! Volop kansen, alle ruimte voor jouw woonwensen Dit verrassende appartement heeft een flexibele indeling, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven. Via de voordeur kom je in een ruime hal met genoeg plek voor garderobe, de meterkast, de cv-kast en twee toiletten. Extra handig: het tweede toilet kan eenvoudig worden omgebouwd tot een douche. Een slimme ligging voor wie gelijkvloers wil wonen of wellicht levensloopbestendige plannen heeft. De keuken vormt het kloppende hart van de woning, met een karakteristieke hoge balie en directe toegang tot de royale woonruimte (voorheen praktijkruimte). En wat opvalt, zodra je binnenkomt? Licht! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Slimme indeling met mogelijkheden Achter de woonruimte bevindt zich een multifunctionele kamer, die in het verleden dienstdeed als wachtruimte. Wie visionair denkt, ziet hier meteen een gezellige slaapkamer, werk- of hobbyruimte voor zich. Eén deur verder ligt nog een slaapkamer – deze grenst direct aan het balkon en is evenals de keuken uitgerust met een schuifpui. Je stapt zo het balkon op, waar je geniet van een uitzicht om van te dromen over de typisch Maassluise haven. Wonen met karakter – en comfort Hoewel het appartement uit 1989 dateert, biedt het energielabel C een comfortabele basis. Met enige moderniseringen maak je hier in een handomdraai een duurzame en eigentijdse woning van. De voormalige praktijkruimte prikkelt bovendien de creativiteit: durf je groots te dromen, dan kun je deze ruimte vrijwel volledig naar eigen stijl en ideeën indelen. Praktisch én inspirerend Klaar om aan jouw woonavontuur te beginnen? Zie jij jezelf hier al zitten, uitkijkend over het kabbelende water terwijl de boten langzaam voorbijvaren? Ben jij degene die deze unieke woning toekomst geeft, met z’n eigen twist en leefstijl? Aarzel dan niet langer. Kom eens langs, proef de sfeer, laat je verrassen door de plek – en ontdek hoe leuk wonen aan de Maassluise haven kan zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet heet dit karaktervolle appartement aan De Schans 31 binnenkort wel jóuw thuis! Bijzonderheden -Bijzonderheden- Er is toestemming van VvE om van de praktijkruimte weer woonruimte te maken. -Dichtbij- • Centrum Maassluis • Historische haven • Metro • Snelweg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.