Aller directement au contenu
Logo de Waterweg Makelaar

De Schans 31

3144ET Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

De Schans 31 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op de perfecte locatie!! Dit is je kans om zelf geheel in jou stijl dit appartement vorm te geven. Durf jij het AAN? Je bent van harte welkom. Indeling Uniek wonen aan de historische haven Stel je eens voor: iedere ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht op de oude haven, midden in het sfeervolle hart van Maassluis. De Schans 31 biedt nu een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Dit royale appartement op de begane grond – ooit in gebruik als tandartspraktijk – wacht erop om door jou te worden omgetoverd tot een fantastische thuisbasis. Unieke ligging in het Centrum Het appartement bevindt zich letterlijk aan de historische haven van Maassluis. Een locatie die historie ademt, maar ook volop levendigheid biedt. Op loopafstand vind je het centrum, gezelligheid in overvloed, en dankzij de nabijgelegen metro reis je in no-time richting het strand van Hoek van Holland of naar de dynamiek van Rotterdam. Kortom: een toplocatie! Volop kansen, alle ruimte voor jouw woonwensen Dit verrassende appartement heeft een flexibele indeling, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven. Via de voordeur kom je in een ruime hal met genoeg plek voor garderobe, de meterkast, de cv-kast en twee toiletten. Extra handig: het tweede toilet kan eenvoudig worden omgebouwd tot een douche. Een slimme ligging voor wie gelijkvloers wil wonen of wellicht levensloopbestendige plannen heeft. De keuken vormt het kloppende hart van de woning, met een karakteristieke hoge balie en directe toegang tot de royale woonruimte (voorheen praktijkruimte). En wat opvalt, zodra je binnenkomt? Licht! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Slimme indeling met mogelijkheden Achter de woonruimte bevindt zich een multifunctionele kamer, die in het verleden dienstdeed als wachtruimte. Wie visionair denkt, ziet hier meteen een gezellige slaapkamer, werk- of hobbyruimte voor zich. Eén deur verder ligt nog een slaapkamer – deze grenst direct aan het balkon en is evenals de keuken uitgerust met een schuifpui. Je stapt zo het balkon op, waar je geniet van een uitzicht om van te dromen over de typisch Maassluise haven. Wonen met karakter – en comfort Hoewel het appartement uit 1989 dateert, biedt het energielabel C een comfortabele basis. Met enige moderniseringen maak je hier in een handomdraai een duurzame en eigentijdse woning van. De voormalige praktijkruimte prikkelt bovendien de creativiteit: durf je groots te dromen, dan kun je deze ruimte vrijwel volledig naar eigen stijl en ideeën indelen. Praktisch én inspirerend Klaar om aan jouw woonavontuur te beginnen? Zie jij jezelf hier al zitten, uitkijkend over het kabbelende water terwijl de boten langzaam voorbijvaren? Ben jij degene die deze unieke woning toekomst geeft, met z’n eigen twist en leefstijl? Aarzel dan niet langer. Kom eens langs, proef de sfeer, laat je verrassen door de plek – en ontdek hoe leuk wonen aan de Maassluise haven kan zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet heet dit karaktervolle appartement aan De Schans 31 binnenkort wel jóuw thuis! Bijzonderheden -Bijzonderheden- Er is toestemming van VvE om van de praktijkruimte weer woonruimte te maken. -Dichtbij- • Centrum Maassluis • Historische haven • Metro • Snelweg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.