Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Burgemeester van Oppenstraat 130

6224ET Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Burgemeester van Oppenstraat 130 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne, duurzame stadswoning van 114m² met 3 slaapkamers, een zonnige, groene achtertuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is opgeleverd in 2021 en maakt deel uit van het populaire Groene Loper-project in Maastricht: een prachtige, groene zone op loopafstand van het centrum van Maastricht. De woning beschikt over een stadstuin gelegen op het noordwesten met terras, een berging (6m²) en een eigen parkeerplaats gemakkelijk te bereiken via de achtertuin. Binnen biedt het huis een verzorgde, moderne afwerking met onder meer vloerverwarming (geen radiatoren), HR++ beglazing, een warmtepomp, WTW-systeem en 13 zonnepanelen. Het energieverbruik is hierdoor minimaal. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven, het MUMC+, OV, sportvoorzieningen en de A2. WONEN Je komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast en een betegeld toilet met wandcloset en fontein. Daarna loop je de woonkamer in: een stijlvolle living (36 m²) waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De visgraatvloer (PVC) zorgt voor een rustige moderne basis en de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen. Of je nu samen ontbijt aan de eettafel, borrelt met vrienden of geniet van een rustige avond op de bank. Hier voelt elke dag als thuiskomen. KOKEN Alles is strak afgewerkt en klaar voor jarenlang woonplezier. De keuken heeft een moderne, luxe uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ruime koelkast en een Quooker. Dankzij het grote raam valt het daglicht royaal naar binnen en heb je zicht op je groene voortuintje. SLAPEN EN MEER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (15,44 m² en 14,4m²) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche met regendouche, een houtlook wastafelmeubel, een wandcloset en net tegelwerk. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een derde (slaap)kamer (9,67m²) die dankzij de ruime dakkapel veel licht binnenlaat. Deze ruimte wordt momenteel als sport/werkkamer gebruikt, maar kan bijvoorbeeld ook dienen als derde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een zolderverdieping met een hoge nok en slimme, ruime op maat gemaakte opbergkasten. Deze ruimte is ideaal als opbergplek, sportruimte of om naar eigen wens verder in te richten, flexibel en klaar voor verschillende woonwensen. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van solar-rolluiken met draadloze bediening, werkend op accu met zonnepaneel. BUITENLEVEN EN PARKEREN De woning beschikt over een zonnige achtertuin met groene uitstraling – perfect voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Aan de voorzijde zorgt een kleine, maar verzorgde groene voortuin voor een vriendelijke en uitnodigende aanblik. Op het afgesloten binnenterrein bevindt zich een eigen parkeerplaats, waar ook (buur)kinderen samen veilig kunnen spelen. Het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats maakt deel uit van een VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €17,- (peiljaar 2025). LOCATIE De ligging is ideaal: rustig, duurzaam wonen, maar toch dichtbij alles. Binnen 15 minuten loop je naar het centrum van Maastricht en met de fiets ben je er nog sneller. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, huisarts, apotheek en drogisterij liggen letterlijk om de hoek. Ook scholen, speeltuintjes, OV en de A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie houdt van comfortabel wonen met de stad binnen handbereik. Kortom een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.