Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Frankenstraat 183

6224GP Maastricht • Limburg

Verkauft Kaufmakler: KH-Solutions Makelaars

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.866

Fotoalbum

Frankenstraat 183 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en instapklaar op een toplocatie, nabij de Groene Loper en het bruisende stadscentrum van Maastricht, ligt deze smaakvol gerenoveerde stadswoning met karakter én comfort. Deze charmante woning combineert authentieke details met moderne luxe en is volledig instapklaar. Met een royale leefruimte, luxe open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle stadstuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen. INDELING Souterrain: Handige provisiekelder (ca. 13m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de kruipruimte, en opstelling van gas- en watermeters. Begane grond: Ruime en lichte entree met meterkast, modern gastentoilet (wandcloset en fonteintje), trap naar de verdiepingen en toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle living (ca. 30m²) met hoge plafonds, grote raampartijen en een strakke afwerking. De mooie leefkeuken (ca. 23m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en spoelbak. De ruimte is voorzien van een brede lichtstraat en een groot raampartij met openslaande deuren welke toegang bieden tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de karakteristieke bordestrap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13.5m²) en 12.6m²), beide voorzien van strak gestucte wanden en laminaatvloeren. De moderne badkamer (ca. 6.6m²) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en biedt twee extra slaapkamers (ca. 13.6m² en 8.9m²), beide voorzien van dakramen en veel lichtinval. Tevens is de kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Vanuit de achterste slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De volledige verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting van de Cv-ketel (merk: Intergas HRE+ Combi, eigendom & bouwjaar 2021). Tuin: De recent en modern aangelegde stadstuin is gericht op het zuiden en biedt volop privacy. De gezellige tuin is voorzien van een terras, verschillende plantenborders en een gezellige houten overkapping. Kortom, een tuin waar men tot in de late uurtjes kan genieten. Bijzonderheden: - Volledig en stijlvol gerenoveerd; - Instapklaar met hoogwaardige afwerking; - Vier slaapkamers, moderne badkamer en ruime leefkeuken; - Authentieke elementen gecombineerd met eigentijdse luxe; - Tuin op het zuiden met veel privacy; - Cv-ketel Intergas HRE+ Combi (2021, eigendom); - Volledig voorzien van dubbele beglazing (houten kozijnen, kunststof bij achtergevel); - Betaald parkeren of via vergunning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen nabij de Groene Loper, de nieuwe “groene long” van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.