Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Frankenstraat 183

6224GP Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.866

Fotogalerij

Frankenstraat 183 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en instapklaar op een toplocatie, nabij de Groene Loper en het bruisende stadscentrum van Maastricht, ligt deze smaakvol gerenoveerde stadswoning met karakter én comfort. Deze charmante woning combineert authentieke details met moderne luxe en is volledig instapklaar. Met een royale leefruimte, luxe open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle stadstuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen. INDELING Souterrain: Handige provisiekelder (ca. 13m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de kruipruimte, en opstelling van gas- en watermeters. Begane grond: Ruime en lichte entree met meterkast, modern gastentoilet (wandcloset en fonteintje), trap naar de verdiepingen en toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle living (ca. 30m²) met hoge plafonds, grote raampartijen en een strakke afwerking. De mooie leefkeuken (ca. 23m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en spoelbak. De ruimte is voorzien van een brede lichtstraat en een groot raampartij met openslaande deuren welke toegang bieden tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de karakteristieke bordestrap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13.5m²) en 12.6m²), beide voorzien van strak gestucte wanden en laminaatvloeren. De moderne badkamer (ca. 6.6m²) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en biedt twee extra slaapkamers (ca. 13.6m² en 8.9m²), beide voorzien van dakramen en veel lichtinval. Tevens is de kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Vanuit de achterste slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De volledige verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting van de Cv-ketel (merk: Intergas HRE+ Combi, eigendom & bouwjaar 2021). Tuin: De recent en modern aangelegde stadstuin is gericht op het zuiden en biedt volop privacy. De gezellige tuin is voorzien van een terras, verschillende plantenborders en een gezellige houten overkapping. Kortom, een tuin waar men tot in de late uurtjes kan genieten. Bijzonderheden: - Volledig en stijlvol gerenoveerd; - Instapklaar met hoogwaardige afwerking; - Vier slaapkamers, moderne badkamer en ruime leefkeuken; - Authentieke elementen gecombineerd met eigentijdse luxe; - Tuin op het zuiden met veel privacy; - Cv-ketel Intergas HRE+ Combi (2021, eigendom); - Volledig voorzien van dubbele beglazing (houten kozijnen, kunststof bij achtergevel); - Betaald parkeren of via vergunning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen nabij de Groene Loper, de nieuwe “groene long” van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.