Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Hoogbrugstraat 16 B
6221CR Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 5.472
Fotoalbum
Bild 49
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Karakteristiek en verrassend ruim herenhuis met multifunctionele indeling in hartje Wyck – Maastricht In het geliefde stadsdeel Wyck mogen wij dit bijzonder ruime en gerenoveerde herenhuis aanbieden, gelegen aan de Hoogbrugstraat 16 A te Maastricht. Dit karaktervolle rijksmonument combineert authentieke monumentale elementen met hedendaags wooncomfort en biedt dankzij de unieke indeling talloze mogelijkheden voor wonen, werken en creëren onder één dak. De woning beschikt over een royale leefruimte, meerdere slaapkamers, diverse hobby- en werkruimtes, een garage/atelier met grote poort en een sfeervol dakterras/patio op de eerste verdieping. Dankzij de gescheiden opzet van voor- en achterhuis, beide met eigen opgang en voorzieningen, is het object tevens uitermate geschikt voor dubbele bewoning, atelier aan huis, praktijkruimte of kantoorfunctie. Gelegen midden in het historische centrum van Wyck, bevinden winkels, restaurants, Plein 1992, de Hoge Brug, het stadspark en het Onze Lieve Vrouweplein zich letterlijk om de hoek. Ook het NS-station Maastricht en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Souterrain Het souterrain beschikt over meerdere ruime kelderruimtes welke momenteel niet in gebruik zijn, maar volop mogelijkheden bieden voor opslag. De kelder is droog en kan mogelijk voor andere doeleinden worden gebruikt. Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de royale atelier-/garageruimte met fraaie monumentale poort die volledig geopend kan worden. Deze ruimte is ideaal als atelier, werkplaats, kantoor aan huis of garage. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een praktische bergkast. Via de hal met laminaatvloer bereikt u het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Verder beschikt de begane grond over twee royale hobby-/werkruimtes met daglichttoetreding, laminaatvloeren en diverse bergmogelijkheden. Eén van de ruimtes beschikt bovendien over aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het achterste gedeelte is er toegang tot het achterhuis én het souterrain. Dankzij de separate toegangsmogelijkheden zijn voor- en achterhuis vanaf de begane grond onafhankelijk van elkaar te gebruiken. Eerste verdieping Achterhuis Het achterhuis beschikt over een eigen woonkamer met houten vloerdelen en een open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het gezamenlijke dakterras. Tweede verdieping Achterhuis De slaapkamer in het achterhuis is voorzien van houten vloerdelen en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douche. Derde verdieping Achterhuis Te bereiken via een vlizo trap, praktische bergzolder met extra opslagruimte. Eerste verdieping Voorhuis De royale leefruimte met open keuken en eetkamer vormt het hart van de woning. De ruimte is voorzien van authentieke houten vloerdelen, een sfeervolle open haard/houtkachel en openslaande deuren naar het ruime dakterras/patio. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. Het aangrenzende dakterras/patio biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven midden in de stad. Tweede verdieping Voorhuis Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte met maatwerkkasten en houten vloerdelen. Daarnaast ligt de royale slaapkamer met open badkamer ensuite. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubelombouw, wandcloset en een praktische kastenwand. Derde verdieping Voorhuis Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met houten vloerdelen, wastafel en dakkapel. Vierde verdieping Voorhuis Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met houten vloerdelen, dakkapel en opstelling van de cv-ketel. Ligging De woning is gelegen op een absolute toplocatie in het historische stadsdeel Wyck in Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Plein 1992, de Hoge Brug en het stadspark liggen om de hoek, terwijl het Onze Lieve Vrouweplein en de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het NS-station Maastricht en diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Aanvullende informatie • Riant gerenoveerd herenhuis met authentieke elementen • Rijksmonument • Energielabel C • Gelegen in hartje Wyck – Maastricht • Mogelijkheid voor dubbele bewoning, atelier of werken aan huis • Voor- en achterhuis met eigen voorzieningen en opgang • Februari 2026 zijn de kranen, douche en bad vernieuwd • Garage/atelier met monumentale poort • Ruim dakterras/patio • Meerdere hobby-, werk- en opslagruimtes • Meerdere slaapkamers en badkamers • Authentieke houten vloerdelen en karakteristieke details • Cv-ketel: Nefit HR (eigendom, bouwjaar 2004) • Centrale ligging nabij station, stadspark en centrum • Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 962 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1750
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Patio/atrium en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Concordiastraat 64
6226GE Maastricht
€ 679.000 k.k.
€ 3.670/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Athoslaan 41
6213CB Maastricht
€ 475.000 k.k.
€ 3.231/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hunnenweg 47 B
6224JP Maastricht
€ 384.000 k.k.
€ 3.459/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aan het Valderen 11 B
6229BJ Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Helmstraat 5
6211TA Maastricht
€ 1.995 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilhelminasingel 108
6221BL Maastricht
€ 2.300 p/m
€ 23/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
President Rooseveltlaan 18 F 01
6224CR Maastricht
€ 449.000 k.k.
€ 5.756/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cannerweg 174
6213BK Maastricht
€ 3.495 p/m
€ 14/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
