Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Postbaan 15

6218HS Maastricht • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Postbaan 15 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met 5 slaapkamers in de historische kern van Oud-Caberg. Op de grens van de stad en het buitengebied, aan de rustige Postbaan, staat deze pas gerenoveerde vrijstaande woning met een garage, oprit en maar liefst 5 slaapkamers. Dit stijlvolle huis, met witte buitengevels en karakteristiek groene kozijnen, heeft de juiste looks. Wat deze woning onderscheidt, is dat de renovatie met veel oog voor detail is uitgevoerd. Er is gekozen voor een balans tussen hedendaags comfort en de charme van het oorspronkelijke huis. Er zijn zonnepanelen geplaatst en enkele jaren geleden zijn het dak en de vloer geïsoleerd. De zeer royale achtertuin maakt van dit huis een droomhuis op een toplocatie in Maastricht. Typering: Voor een rondje wandelen over het Lanakerveld woont u hier op een uitstekende plek. Het buurtwinkelcentrum aan de Clavecymbelstraat, met een supermarkt en medische voorzieningen, is op loopafstand. Basisonderwijs en andere scholen zijn op fietsafstand, net als winkelcentrum Brusselse Poort en het historische stadscentrum. De Noorderbrug zorgt voor een snelle verbinding met de snelwegen A2/A79. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain (circa 5,06 x 3,05), met een hoogte van circa 2,22 meter. In het souterrain is de meterkast en het merendeel van de ruimte is geschikt als wijn- en provisiekelder. Begane grond: De overdekte entree van deze fraaie woning bevindt zich aan de linkerzijde, naast de oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. In de hal zijn de stijlvolle trap naar de eerste verdieping, een trap naar het souterrain, de toiletruimte met fonteintje en een diepe garderobenis. Rechts in de hal ziet u een schuifdeur, die toegang geeft tot de woonkamer (circa 8,13 x 4,28) met een grote haardpartij en een mooie parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. Bij het eet- en het muziekgedeelte, ziet u dubbele deuren naar de tuin. In de verrassend ruime keuken (circa 4,08 x 3,96) ligt, net als in de hal, een mooie tegelvloer. Er hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. De keukenopstelling met een symmetrische wandopstelling, kookeiland en een hoge (eet)tafel geeft deze keuken een aangename sfeer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin op het oosten. Wat opvalt is de lengte van de tuin, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. De tuin staat in het voorjaar en de zomer prachtig in bloei en biedt een groene, sfeervolle omgeving om te ontspannen óf te tuinieren in de achterblijvende moestuinbakken. Aan de linkerzijde staat een berging (circa 3,06 x 2,92), in gebruik als wasruimte, en de garage (circa 6,28 x 3,06) met sectionaal poort. Tussen de garage en het woonhuis is een poort, die de achtertuin met de lange oprit verbindt. De brede voortuin met sierhekwerk, in de zomer doorvlochten met een bloeiende klimroos, maakt dit huis meer dan af. Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn bovendien voorzien van rolluiken in een passend groene kleur, afgestemd op de kozijnen. 1e verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is ruim en licht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Slaapkamer I (circa 3,96 x 3,96) met vaste kastenwand en slaapkamer II (circa 4,25 x 3,65) bieden mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 4,25 x 4,33 x 1,96) in een mooie L-vorm. Er ligt laminaat op de vloer en fraaie, warme kleuren bepalen de sfeer. Ook op de eerste verdieping zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken in een passend groene kleur, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een verzorgde uitstraling. De badkamer (circa 5,07 x 1,96) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een houten meubel met twee wastafels. Dankzij het grote raam is de badkamer heel licht en het tegelwerk geeft deze badkamer een mooie uitstraling. 2e verdieping: Deze woning heeft geen drie, maar vijf slaapkamers. Slaapkamer IV (circa 4,25 x 3,14) met dakraam is, net als slaapkamer V (circa 4,25 x 3,56) met dakkapel, op de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een berging (circa 3,96 x 3,28), met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom). Extra bergruimte is er bij het schuine dak aan de voorzijde, te bereiken vanaf de overloop en slaapkamer IV. Algemeen: Bouwjaar: 1970, gerenoveerd in 2022 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 176 m2, inhoud circa 668 m3 Perceeloppervlakte: 375 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Twee airco’s (geplaatst in 2024) Dak- en vloerisolatie (2023, naisolatie van spouwmuren voor 2023) Merendeels hardhouten kozijnen met Dubbelglas, HR-glas, HR+ glas en HR++ glas 10 zonnepanelen Asbest: verdacht schoorsteen en dakbedekking Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.