Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Postbaan 15

6218HS Maastricht • Limburg

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Postbaan 15 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met 5 slaapkamers in de historische kern van Oud-Caberg. Op de grens van de stad en het buitengebied, aan de rustige Postbaan, staat deze pas gerenoveerde vrijstaande woning met een garage, oprit en maar liefst 5 slaapkamers. Dit stijlvolle huis, met witte buitengevels en karakteristiek groene kozijnen, heeft de juiste looks. Wat deze woning onderscheidt, is dat de renovatie met veel oog voor detail is uitgevoerd. Er is gekozen voor een balans tussen hedendaags comfort en de charme van het oorspronkelijke huis. Er zijn zonnepanelen geplaatst en enkele jaren geleden zijn het dak en de vloer geïsoleerd. De zeer royale achtertuin maakt van dit huis een droomhuis op een toplocatie in Maastricht. Typering: Voor een rondje wandelen over het Lanakerveld woont u hier op een uitstekende plek. Het buurtwinkelcentrum aan de Clavecymbelstraat, met een supermarkt en medische voorzieningen, is op loopafstand. Basisonderwijs en andere scholen zijn op fietsafstand, net als winkelcentrum Brusselse Poort en het historische stadscentrum. De Noorderbrug zorgt voor een snelle verbinding met de snelwegen A2/A79. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain (circa 5,06 x 3,05), met een hoogte van circa 2,22 meter. In het souterrain is de meterkast en het merendeel van de ruimte is geschikt als wijn- en provisiekelder. Begane grond: De overdekte entree van deze fraaie woning bevindt zich aan de linkerzijde, naast de oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. In de hal zijn de stijlvolle trap naar de eerste verdieping, een trap naar het souterrain, de toiletruimte met fonteintje en een diepe garderobenis. Rechts in de hal ziet u een schuifdeur, die toegang geeft tot de woonkamer (circa 8,13 x 4,28) met een grote haardpartij en een mooie parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. Bij het eet- en het muziekgedeelte, ziet u dubbele deuren naar de tuin. In de verrassend ruime keuken (circa 4,08 x 3,96) ligt, net als in de hal, een mooie tegelvloer. Er hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. De keukenopstelling met een symmetrische wandopstelling, kookeiland en een hoge (eet)tafel geeft deze keuken een aangename sfeer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin op het oosten. Wat opvalt is de lengte van de tuin, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. De tuin staat in het voorjaar en de zomer prachtig in bloei en biedt een groene, sfeervolle omgeving om te ontspannen óf te tuinieren in de achterblijvende moestuinbakken. Aan de linkerzijde staat een berging (circa 3,06 x 2,92), in gebruik als wasruimte, en de garage (circa 6,28 x 3,06) met sectionaal poort. Tussen de garage en het woonhuis is een poort, die de achtertuin met de lange oprit verbindt. De brede voortuin met sierhekwerk, in de zomer doorvlochten met een bloeiende klimroos, maakt dit huis meer dan af. Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn bovendien voorzien van rolluiken in een passend groene kleur, afgestemd op de kozijnen. 1e verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is ruim en licht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Slaapkamer I (circa 3,96 x 3,96) met vaste kastenwand en slaapkamer II (circa 4,25 x 3,65) bieden mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 4,25 x 4,33 x 1,96) in een mooie L-vorm. Er ligt laminaat op de vloer en fraaie, warme kleuren bepalen de sfeer. Ook op de eerste verdieping zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken in een passend groene kleur, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een verzorgde uitstraling. De badkamer (circa 5,07 x 1,96) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een houten meubel met twee wastafels. Dankzij het grote raam is de badkamer heel licht en het tegelwerk geeft deze badkamer een mooie uitstraling. 2e verdieping: Deze woning heeft geen drie, maar vijf slaapkamers. Slaapkamer IV (circa 4,25 x 3,14) met dakraam is, net als slaapkamer V (circa 4,25 x 3,56) met dakkapel, op de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een berging (circa 3,96 x 3,28), met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom). Extra bergruimte is er bij het schuine dak aan de voorzijde, te bereiken vanaf de overloop en slaapkamer IV. Algemeen: Bouwjaar: 1970, gerenoveerd in 2022 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 176 m2, inhoud circa 668 m3 Perceeloppervlakte: 375 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Twee airco’s (geplaatst in 2024) Dak- en vloerisolatie (2023, naisolatie van spouwmuren voor 2023) Merendeels hardhouten kozijnen met Dubbelglas, HR-glas, HR+ glas en HR++ glas 10 zonnepanelen Asbest: verdacht schoorsteen en dakbedekking Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
375 m²
Content
668 mÂł
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.