Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Malden

De Bats 12

6581VE Malden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Malden

Fotoalbum

De Bats 12 Malden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, groen en comfort voor het hele gezin – deze twee-onder-een-kapwoning in Malden heeft het allemaal! 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime tuin, garage, serre, etc. Woonoppervlakte 224 m2 inclusief een serre van 22 m2, inhoud 794 m3, perceel 490 m2. Voorzien van 21 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Energielabel A. Op zoek naar een fijne gezinswoning in een groene, kindvriendelijke omgeving? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Malden ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan het winkelcentrum, sportvelden, basisscholen en zelfs het bos – alles op loopafstand! En voor de middelbare school, de universiteit of het ziekenhuis fiets je heerlijk via het snelfietspad dwars door het groen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en moderne meterkast (inclusief glasvezel). De tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de serre is een heerlijke plek om te ontspannen. De strakke gietvloer (PU) en pelletkachel zorgen voor comfort en sfeer. De serre is van april tot september een veel gebruikt verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek met een fijn klimaat: warm dankzij de vloerverwarming en zomers heerlijk open door de schuifbare glazen wanden en zelfs een elektrisch te openen dak. De pooltafel kan achter blijven, dus de eerste spelletjesavond zijn dan meteen geregeld! Aan de voorzijde vind je de dichte L-vormige keuken met veel lichtinval door de op de voortuin gerichte raampartij. Het ruime toilet op de begane grond heeft een authentieke uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je vier slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is in aanbouw en biedt de mogelijkheid voor een extra douche of toilet – ideaal voor een groot gezin. De slaapkamer met dakkapel en screens is licht en comfortabel. Aan de overzijde vind je een royale kamer met toegang tot het balkon. De aangrenzende zonnige kamer is op speelse wijze uitgebreid tot een sfeervolle en suite-opstelling. En ook de vierde slaapkamer heeft een prima formaat en veel licht. De kozijnen en deuren aan de tuinzijde zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Tweede verdieping: Volledig gerenoveerd en strak afgewerkt: een grote slaapkamer met twee dakkapellen, vaste wastafel en volop bergruimte achter de schotten. Op de voorzolder is ruimte voor wasmachine en droger, met extra dakraam en berging. Zonnige tuin & duurzame extra’s De op het zuidwesten gelegen tuin is een oase van rust met meerdere zitjes en een fraai aangelegde vijver – inclusief vissen en pomp! Ideaal voor lange zomeravonden met het gezin of gezellig buiten eten met vrienden. Achterin vind je de stenen garage met sedumdak en een handige achterom grenzend aan openbare parkeerplaatsen. Het nu nog lege kippenhok vraagt gewoon om een paar gezellig scharrelende kippetjes die dagelijks voor verse eitjes zorgen! Samengevat: Groene, rustige gezinswijk 5 slaapkamers 2 badkamers (waarvan 1 in aanbouw) Serre met vloerverwarming en pooltafel Tuin op het zuidwesten met vijver en omheining Stenen garage met sedumdak Op loopafstand van scholen, winkels en natuur Snel op de fiets naar universiteit en ziekenhuis Wordt dit jullie nieuwe (t)huis? Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne, groene omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis allemaal te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
794 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.