Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

De Hoef 12

6581JJ Malden • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.707

Fotoalbum

De Hoef 12 Malden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig, groen en ruim wonen in de geliefde wijk Hoogenhof in Malden. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort met een fijne sfeer: een uitgebouwde woonkamer met veel licht, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De ligging is perfect – in een autoluwe straat met een brede groenstrook, speeltuinen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig én op korte afstand van Nijmegen. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, met volop ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Welkom thuis Je komt binnen in een gezellige, rustige straat met volop groen. De voortuin is sfeervol ingericht met een houten vlonder en bloeiende bodembedekkers. Achter de voordeur tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Ruim en lichte woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe ruim en licht het er is. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De houten parketvloer, rustige kleuren en open indeling geven de ruimte een warme, ontspannen sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek. Via een openslaande deur stap je zo de tuin in. Moderne open keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken in rechte opstelling. De moderne keuken komt uit 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap en vaatwasser. De witte kastfronten, zwarte accenten en het marmerlook werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De andere kamers zijn ook prettig qua formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Er is een ligbad met douche en een glazen spatscherm, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping met vierde slaapkamer De zolder is ingericht als vierde slaapkamer met een groot dakraam. Een fijne, ruime kamer met veel licht. Ook is er plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Groene tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen en is groen en verzorgd ingericht. Het houten vlonderterras grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Verder is er volop beplanting, waaronder bodembedekkers en een kersenboompje dat voor sfeer én schaduw zorgt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon, met het brede zonnescherm als praktische toevoeging op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Omgeving en voorzieningen Je woont hier in de wijk Hoogenhof, een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Ook een bioscoop, zwembad, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen de bossen van Heumensoord en de Hatertse Vennen om de hoek. De ligging is bovendien erg centraal: binnen een kwartiertje rijden sta je in het centrum van Nijmegen en via de A73 of A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Bouwjaar: ca. 1997 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Uitbouw over de volle breedte aan achterzijde - Moderne keuken uit 2020 - Tuin op het westen met achterom - Berging in de tuin - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.