Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

De Hoef 12

6581JJ Malden • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.707

Galerie de photos

De Hoef 12 Malden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig, groen en ruim wonen in de geliefde wijk Hoogenhof in Malden. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort met een fijne sfeer: een uitgebouwde woonkamer met veel licht, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De ligging is perfect – in een autoluwe straat met een brede groenstrook, speeltuinen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig én op korte afstand van Nijmegen. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, met volop ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Welkom thuis Je komt binnen in een gezellige, rustige straat met volop groen. De voortuin is sfeervol ingericht met een houten vlonder en bloeiende bodembedekkers. Achter de voordeur tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Ruim en lichte woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe ruim en licht het er is. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De houten parketvloer, rustige kleuren en open indeling geven de ruimte een warme, ontspannen sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek. Via een openslaande deur stap je zo de tuin in. Moderne open keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken in rechte opstelling. De moderne keuken komt uit 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap en vaatwasser. De witte kastfronten, zwarte accenten en het marmerlook werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De andere kamers zijn ook prettig qua formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Er is een ligbad met douche en een glazen spatscherm, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping met vierde slaapkamer De zolder is ingericht als vierde slaapkamer met een groot dakraam. Een fijne, ruime kamer met veel licht. Ook is er plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Groene tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen en is groen en verzorgd ingericht. Het houten vlonderterras grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Verder is er volop beplanting, waaronder bodembedekkers en een kersenboompje dat voor sfeer én schaduw zorgt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon, met het brede zonnescherm als praktische toevoeging op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Omgeving en voorzieningen Je woont hier in de wijk Hoogenhof, een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Ook een bioscoop, zwembad, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen de bossen van Heumensoord en de Hatertse Vennen om de hoek. De ligging is bovendien erg centraal: binnen een kwartiertje rijden sta je in het centrum van Nijmegen en via de A73 of A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Bouwjaar: ca. 1997 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Uitbouw over de volle breedte aan achterzijde - Moderne keuken uit 2020 - Tuin op het westen met achterom - Berging in de tuin - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.