Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

De Hoef 12

6581JJ Malden • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.707

Fotogalerij

De Hoef 12 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig, groen en ruim wonen in de geliefde wijk Hoogenhof in Malden. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort met een fijne sfeer: een uitgebouwde woonkamer met veel licht, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De ligging is perfect – in een autoluwe straat met een brede groenstrook, speeltuinen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig én op korte afstand van Nijmegen. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, met volop ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Welkom thuis Je komt binnen in een gezellige, rustige straat met volop groen. De voortuin is sfeervol ingericht met een houten vlonder en bloeiende bodembedekkers. Achter de voordeur tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Ruim en lichte woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe ruim en licht het er is. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De houten parketvloer, rustige kleuren en open indeling geven de ruimte een warme, ontspannen sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek. Via een openslaande deur stap je zo de tuin in. Moderne open keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken in rechte opstelling. De moderne keuken komt uit 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap en vaatwasser. De witte kastfronten, zwarte accenten en het marmerlook werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De andere kamers zijn ook prettig qua formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Er is een ligbad met douche en een glazen spatscherm, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping met vierde slaapkamer De zolder is ingericht als vierde slaapkamer met een groot dakraam. Een fijne, ruime kamer met veel licht. Ook is er plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Groene tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen en is groen en verzorgd ingericht. Het houten vlonderterras grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Verder is er volop beplanting, waaronder bodembedekkers en een kersenboompje dat voor sfeer én schaduw zorgt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon, met het brede zonnescherm als praktische toevoeging op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Omgeving en voorzieningen Je woont hier in de wijk Hoogenhof, een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Ook een bioscoop, zwembad, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen de bossen van Heumensoord en de Hatertse Vennen om de hoek. De ligging is bovendien erg centraal: binnen een kwartiertje rijden sta je in het centrum van Nijmegen en via de A73 of A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Bouwjaar: ca. 1997 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Uitbouw over de volle breedte aan achterzijde - Moderne keuken uit 2020 - Tuin op het westen met achterom - Berging in de tuin - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.