Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

De Hoef 12

6581JJ Malden • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.707

Photo Gallery

De Hoef 12 Malden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Rustig, groen en ruim wonen in de geliefde wijk Hoogenhof in Malden. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort met een fijne sfeer: een uitgebouwde woonkamer met veel licht, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De ligging is perfect – in een autoluwe straat met een brede groenstrook, speeltuinen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig én op korte afstand van Nijmegen. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, met volop ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Welkom thuis Je komt binnen in een gezellige, rustige straat met volop groen. De voortuin is sfeervol ingericht met een houten vlonder en bloeiende bodembedekkers. Achter de voordeur tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Ruim en lichte woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe ruim en licht het er is. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De houten parketvloer, rustige kleuren en open indeling geven de ruimte een warme, ontspannen sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek. Via een openslaande deur stap je zo de tuin in. Moderne open keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken in rechte opstelling. De moderne keuken komt uit 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap en vaatwasser. De witte kastfronten, zwarte accenten en het marmerlook werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De andere kamers zijn ook prettig qua formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Er is een ligbad met douche en een glazen spatscherm, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping met vierde slaapkamer De zolder is ingericht als vierde slaapkamer met een groot dakraam. Een fijne, ruime kamer met veel licht. Ook is er plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Groene tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen en is groen en verzorgd ingericht. Het houten vlonderterras grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Verder is er volop beplanting, waaronder bodembedekkers en een kersenboompje dat voor sfeer én schaduw zorgt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon, met het brede zonnescherm als praktische toevoeging op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Omgeving en voorzieningen Je woont hier in de wijk Hoogenhof, een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Ook een bioscoop, zwembad, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen de bossen van Heumensoord en de Hatertse Vennen om de hoek. De ligging is bovendien erg centraal: binnen een kwartiertje rijden sta je in het centrum van Nijmegen en via de A73 of A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Bouwjaar: ca. 1997 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Uitbouw over de volle breedte aan achterzijde - Moderne keuken uit 2020 - Tuin op het westen met achterom - Berging in de tuin - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
135 m²
Content
382 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.