Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Malden

De Horst 36

6581TE Malden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Malden

Fotoalbum

De Horst 36 Malden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nagenoeg vrijstaand, uitstekend onderhouden én instapklaar – deze sfeervolle gezinswoning in Malden heeft het allemaal! Gelegen aan een rustig, autoluw hofje en op loopafstand van het gezellige centrum van Malden, het bos, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, vind je deze verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe open woonkeuken, een riante tuin op het zuidwesten én een energielabel A. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik – en het bruisende Nijmegen op slechts 20 minuten fietsen! Highlights: Woonoppervlakte: 144 m² | Inhoud: 557 m³ Energielabel A – met 12 zonnepanelen (2020), airco, dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas Zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 15 x 20 meter met veel privacy 5 slaapkamers, PLUS een werkkamer/slaapkamer op de begane grond Luxe open keuken met kookeiland (2015), granieten werkblad en inbouwapparatuur Badkamer met vloerverwarming (2017) en modern sanitair Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, houtkachel én carport met laadpunt Garage, bijkeuken én vrijstaand houten tuinhuis Indeling Begane grond Ruime en lichte hal met meterkast, garderobe en toilet. Aan de voorzijde ligt een praktische studeer- of slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houtkachel verwarmt niet alleen de woonkamer, maar ook de hal via een slimme luchtcirculatie. De luxe open keuken (2015) is het hart van het huis, met een groot kook-/spoeleiland, granieten blad, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachine-opstelling, c.v.-ketel (2020) en toegang tot de garage. Voor de garage ligt een carport met lichtkoepel en geaard laadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping Ruime overloop met praktische vaste kasten. Aan de ene zijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer, aan de andere zijde twee ruime slaapkamers – alle drie voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een strakke PVC-vloer. De moderne badkamer (2017) is compleet uitgerust met vloerverwarming, halfronde douche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop en twee knusse slaapkamers met dakraam en gevelraam, beiden voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In één van de kamers is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin van ca. 15 bij 20 m is werkelijk een buitenruimte om van te dromen. Door de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon. Voor de warme dagen zijn er zonneschermen aan zowel voor- als achterzijde. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie, kleurrijke borders en een vrijstaand houten tuinhuis met nieuwe dakbedekking. Extra’s: Huurstrookje grond van ca. 30 m² (€ 40 per jaar) Recht van overpad voor directe buren via het hofje Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fantastische ligging. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je jarenlang van kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze topper is zó verkocht!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.