Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Malden

Molensingel 18

6581XS Malden • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Malden

Fotoalbum

Molensingel 18 Malden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWE BEZICHTIGINGEN MOGELIJK We maken gebruik van de bezichtigingsplanner. Om zelf een bezichtiging in te plannen kunt u op Funda een BEZICHTIGING aanvragen. Goed gebouwde eengezinswoning (1971) van maar liefst 195 m² met onder andere 5 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond, inpandige garage, externe garage en een grote tuin op het zuiden, gelegen op een royaal perceel van 1.064 m². De woning voelt als een vrijstaande woning en is uitsluitend via de garage geschakeld met de buren. Energielabel D: voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke ruimte die het perceel biedt voor uitbouw, aanbouw of aanvullende bebouwing. Met de diepe en brede kavel zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale uitbouw, een praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een aanleunwoning/mantelzorgwoning op eigen terrein (uiteraard binnen de geldende regelgeving). De afmetingen van circa 70 x 16 meter van voor- tot achtertuin maken dit object bij uitstek geschikt voor wie wonen, werken en toekomstgericht investeren wil combineren. Met een royale tuin, speelveld achter het huis, twee garages en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein biedt deze woning ruimte, comfort en privacy voor het hele gezin. De tweede garage is bereikbaar via een afsluitbare poort naar de Tulpstraat, waar zich eveneens een openbaar speelveld bevindt. Indeling woning Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot een fijne studeerkamer. Deze kamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek en biedt daarmee direct mogelijkheden voor kantoor aan huis. De riante woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante erker en een sfeervolle open haard in een robuuste schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte (uitbouw 1976) met een stijlvolle leistenen vloer, een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de zonnige tuin. Deze bestaande uitbouw toont direct het potentieel om de woning desgewenst verder te vergroten. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoek en biedt volop werkruimte. Dankzij de lichtkoepel is het hier aangenaam licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de eerste garage. Deze inpandige garage beschikt over een elektrische deur, aparte loopdeur en een deur naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische stortbak. De garage kan desgewenst worden betrokken bij de woonruimte, worden getransformeerd tot kantoor of praktijkruimte, of deel uitmaken van een grotere verbouwing. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en drie kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, staand toilet, douchecabine, ligbad en designradiator. Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak, wat eveneens kansen biedt bij eventuele uitbreidingsplannen. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een grote open ruimte met bergruimte achter de knieschotten en een doorloop naar de royale bergruimte met c.v.-opstelling. De royale vijfde slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en een dakkapel. Daarnaast is er een functionele kelder met twee ruimtes: een praktische werkruimte en een aparte voorraadruimte. Buitenruimte De achtertuin is circa 16 meter diep (vanaf de achtergevel) en ligt gunstig op het zuiden, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is fraai aangelegd met twee vijvers en biedt veel privacy. Dankzij de royale afmetingen is hier meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren én eventuele bebouwing zoals een ruime aanbouw, vrijstaand kantoor of aanleunwoning. Via de achterom met poort is er directe toegang tot het achterliggende speelveld – ideaal voor gezinnen. Omgeving De diverse voorzieningen die Malden biedt liggen op loop- of fietsafstand: uitstekende basisscholen, winkels, bioscoop, eetgelegenheden, sportvoorzieningen en het bos. Via het snelfietspad en de Rijksweg is Nijmegen per fiets, auto of openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Waarde De WOZ-waarde van de woning en externe garage (peildatum 2025) bedraagt samen € 747.000. Dit onderstreept de solide basis en het interessante investeringspotentieel van dit object. Laat je verrassen door de ruimte, rust én de ontwikkelmogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of je nu een groot gezin hebt, wonen en werken wilt combineren of toekomstgericht wilt uitbreiden – deze woning biedt daarvoor de ideale uitgangspositie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en potentie van dit bijzondere huis.

Hypothek berekenen

€ 753.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.910

2 % Übertragungssteuer (€ 15.060) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 769.910

3,04%

Jährlich

%

€ 37.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 753.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1064 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
528 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.