Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Molensingel 18

6581XS Malden • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Malden

Galería de fotos

Molensingel 18 Malden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUWE BEZICHTIGINGEN MOGELIJK We maken gebruik van de bezichtigingsplanner. Om zelf een bezichtiging in te plannen kunt u op Funda een BEZICHTIGING aanvragen. Goed gebouwde eengezinswoning (1971) van maar liefst 195 m² met onder andere 5 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond, inpandige garage, externe garage en een grote tuin op het zuiden, gelegen op een royaal perceel van 1.064 m². De woning voelt als een vrijstaande woning en is uitsluitend via de garage geschakeld met de buren. Energielabel D: voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke ruimte die het perceel biedt voor uitbouw, aanbouw of aanvullende bebouwing. Met de diepe en brede kavel zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale uitbouw, een praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een aanleunwoning/mantelzorgwoning op eigen terrein (uiteraard binnen de geldende regelgeving). De afmetingen van circa 70 x 16 meter van voor- tot achtertuin maken dit object bij uitstek geschikt voor wie wonen, werken en toekomstgericht investeren wil combineren. Met een royale tuin, speelveld achter het huis, twee garages en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein biedt deze woning ruimte, comfort en privacy voor het hele gezin. De tweede garage is bereikbaar via een afsluitbare poort naar de Tulpstraat, waar zich eveneens een openbaar speelveld bevindt. Indeling woning Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot een fijne studeerkamer. Deze kamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek en biedt daarmee direct mogelijkheden voor kantoor aan huis. De riante woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante erker en een sfeervolle open haard in een robuuste schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte (uitbouw 1976) met een stijlvolle leistenen vloer, een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de zonnige tuin. Deze bestaande uitbouw toont direct het potentieel om de woning desgewenst verder te vergroten. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoek en biedt volop werkruimte. Dankzij de lichtkoepel is het hier aangenaam licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de eerste garage. Deze inpandige garage beschikt over een elektrische deur, aparte loopdeur en een deur naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische stortbak. De garage kan desgewenst worden betrokken bij de woonruimte, worden getransformeerd tot kantoor of praktijkruimte, of deel uitmaken van een grotere verbouwing. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en drie kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, staand toilet, douchecabine, ligbad en designradiator. Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak, wat eveneens kansen biedt bij eventuele uitbreidingsplannen. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een grote open ruimte met bergruimte achter de knieschotten en een doorloop naar de royale bergruimte met c.v.-opstelling. De royale vijfde slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en een dakkapel. Daarnaast is er een functionele kelder met twee ruimtes: een praktische werkruimte en een aparte voorraadruimte. Buitenruimte De achtertuin is circa 16 meter diep (vanaf de achtergevel) en ligt gunstig op het zuiden, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is fraai aangelegd met twee vijvers en biedt veel privacy. Dankzij de royale afmetingen is hier meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren én eventuele bebouwing zoals een ruime aanbouw, vrijstaand kantoor of aanleunwoning. Via de achterom met poort is er directe toegang tot het achterliggende speelveld – ideaal voor gezinnen. Omgeving De diverse voorzieningen die Malden biedt liggen op loop- of fietsafstand: uitstekende basisscholen, winkels, bioscoop, eetgelegenheden, sportvoorzieningen en het bos. Via het snelfietspad en de Rijksweg is Nijmegen per fiets, auto of openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Waarde De WOZ-waarde van de woning en externe garage (peildatum 2025) bedraagt samen € 747.000. Dit onderstreept de solide basis en het interessante investeringspotentieel van dit object. Laat je verrassen door de ruimte, rust én de ontwikkelmogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of je nu een groot gezin hebt, wonen en werken wilt combineren of toekomstgericht wilt uitbreiden – deze woning biedt daarvoor de ideale uitgangspositie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en potentie van dit bijzondere huis.

Hipoteca berekenen

€ 753.000

Coste del comprador (estimado): € 16.910

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.060) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 769.910

3,04%

Anualmente

%

€ 37.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 753.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
1064 m²
Contenido
851 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
528 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.