Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Molensingel 18

6581XS Malden • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Malden

Photo Gallery

Molensingel 18 Malden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NIEUWE BEZICHTIGINGEN MOGELIJK We maken gebruik van de bezichtigingsplanner. Om zelf een bezichtiging in te plannen kunt u op Funda een BEZICHTIGING aanvragen. Goed gebouwde eengezinswoning (1971) van maar liefst 195 m² met onder andere 5 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond, inpandige garage, externe garage en een grote tuin op het zuiden, gelegen op een royaal perceel van 1.064 m². De woning voelt als een vrijstaande woning en is uitsluitend via de garage geschakeld met de buren. Energielabel D: voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke ruimte die het perceel biedt voor uitbouw, aanbouw of aanvullende bebouwing. Met de diepe en brede kavel zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale uitbouw, een praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een aanleunwoning/mantelzorgwoning op eigen terrein (uiteraard binnen de geldende regelgeving). De afmetingen van circa 70 x 16 meter van voor- tot achtertuin maken dit object bij uitstek geschikt voor wie wonen, werken en toekomstgericht investeren wil combineren. Met een royale tuin, speelveld achter het huis, twee garages en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein biedt deze woning ruimte, comfort en privacy voor het hele gezin. De tweede garage is bereikbaar via een afsluitbare poort naar de Tulpstraat, waar zich eveneens een openbaar speelveld bevindt. Indeling woning Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot een fijne studeerkamer. Deze kamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek en biedt daarmee direct mogelijkheden voor kantoor aan huis. De riante woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante erker en een sfeervolle open haard in een robuuste schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte (uitbouw 1976) met een stijlvolle leistenen vloer, een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de zonnige tuin. Deze bestaande uitbouw toont direct het potentieel om de woning desgewenst verder te vergroten. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoek en biedt volop werkruimte. Dankzij de lichtkoepel is het hier aangenaam licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de eerste garage. Deze inpandige garage beschikt over een elektrische deur, aparte loopdeur en een deur naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische stortbak. De garage kan desgewenst worden betrokken bij de woonruimte, worden getransformeerd tot kantoor of praktijkruimte, of deel uitmaken van een grotere verbouwing. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en drie kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, staand toilet, douchecabine, ligbad en designradiator. Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak, wat eveneens kansen biedt bij eventuele uitbreidingsplannen. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een grote open ruimte met bergruimte achter de knieschotten en een doorloop naar de royale bergruimte met c.v.-opstelling. De royale vijfde slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en een dakkapel. Daarnaast is er een functionele kelder met twee ruimtes: een praktische werkruimte en een aparte voorraadruimte. Buitenruimte De achtertuin is circa 16 meter diep (vanaf de achtergevel) en ligt gunstig op het zuiden, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is fraai aangelegd met twee vijvers en biedt veel privacy. Dankzij de royale afmetingen is hier meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren én eventuele bebouwing zoals een ruime aanbouw, vrijstaand kantoor of aanleunwoning. Via de achterom met poort is er directe toegang tot het achterliggende speelveld – ideaal voor gezinnen. Omgeving De diverse voorzieningen die Malden biedt liggen op loop- of fietsafstand: uitstekende basisscholen, winkels, bioscoop, eetgelegenheden, sportvoorzieningen en het bos. Via het snelfietspad en de Rijksweg is Nijmegen per fiets, auto of openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Waarde De WOZ-waarde van de woning en externe garage (peildatum 2025) bedraagt samen € 747.000. Dit onderstreept de solide basis en het interessante investeringspotentieel van dit object. Laat je verrassen door de ruimte, rust én de ontwikkelmogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of je nu een groot gezin hebt, wonen en werken wilt combineren of toekomstgericht wilt uitbreiden – deze woning biedt daarvoor de ideale uitgangspositie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en potentie van dit bijzondere huis.

Mortgage berekenen

€ 753.000

Cost of copper (estimated): € 16.910

2% transfer tax (€ 15.060) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 769.910

3,04%

Yearly

%

€ 37.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 753.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
1064 m²
Content
851 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
528 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.