Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Molensingel 18

6581XS Malden • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Malden

Galerie de photos

Molensingel 18 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUWE BEZICHTIGINGEN MOGELIJK We maken gebruik van de bezichtigingsplanner. Om zelf een bezichtiging in te plannen kunt u op Funda een BEZICHTIGING aanvragen. Goed gebouwde eengezinswoning (1971) van maar liefst 195 m² met onder andere 5 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond, inpandige garage, externe garage en een grote tuin op het zuiden, gelegen op een royaal perceel van 1.064 m². De woning voelt als een vrijstaande woning en is uitsluitend via de garage geschakeld met de buren. Energielabel D: voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke ruimte die het perceel biedt voor uitbouw, aanbouw of aanvullende bebouwing. Met de diepe en brede kavel zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale uitbouw, een praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een aanleunwoning/mantelzorgwoning op eigen terrein (uiteraard binnen de geldende regelgeving). De afmetingen van circa 70 x 16 meter van voor- tot achtertuin maken dit object bij uitstek geschikt voor wie wonen, werken en toekomstgericht investeren wil combineren. Met een royale tuin, speelveld achter het huis, twee garages en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein biedt deze woning ruimte, comfort en privacy voor het hele gezin. De tweede garage is bereikbaar via een afsluitbare poort naar de Tulpstraat, waar zich eveneens een openbaar speelveld bevindt. Indeling woning Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot een fijne studeerkamer. Deze kamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek en biedt daarmee direct mogelijkheden voor kantoor aan huis. De riante woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante erker en een sfeervolle open haard in een robuuste schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte (uitbouw 1976) met een stijlvolle leistenen vloer, een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de zonnige tuin. Deze bestaande uitbouw toont direct het potentieel om de woning desgewenst verder te vergroten. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoek en biedt volop werkruimte. Dankzij de lichtkoepel is het hier aangenaam licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de eerste garage. Deze inpandige garage beschikt over een elektrische deur, aparte loopdeur en een deur naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische stortbak. De garage kan desgewenst worden betrokken bij de woonruimte, worden getransformeerd tot kantoor of praktijkruimte, of deel uitmaken van een grotere verbouwing. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en drie kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, staand toilet, douchecabine, ligbad en designradiator. Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak, wat eveneens kansen biedt bij eventuele uitbreidingsplannen. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een grote open ruimte met bergruimte achter de knieschotten en een doorloop naar de royale bergruimte met c.v.-opstelling. De royale vijfde slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en een dakkapel. Daarnaast is er een functionele kelder met twee ruimtes: een praktische werkruimte en een aparte voorraadruimte. Buitenruimte De achtertuin is circa 16 meter diep (vanaf de achtergevel) en ligt gunstig op het zuiden, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is fraai aangelegd met twee vijvers en biedt veel privacy. Dankzij de royale afmetingen is hier meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren én eventuele bebouwing zoals een ruime aanbouw, vrijstaand kantoor of aanleunwoning. Via de achterom met poort is er directe toegang tot het achterliggende speelveld – ideaal voor gezinnen. Omgeving De diverse voorzieningen die Malden biedt liggen op loop- of fietsafstand: uitstekende basisscholen, winkels, bioscoop, eetgelegenheden, sportvoorzieningen en het bos. Via het snelfietspad en de Rijksweg is Nijmegen per fiets, auto of openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Waarde De WOZ-waarde van de woning en externe garage (peildatum 2025) bedraagt samen € 747.000. Dit onderstreept de solide basis en het interessante investeringspotentieel van dit object. Laat je verrassen door de ruimte, rust én de ontwikkelmogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of je nu een groot gezin hebt, wonen en werken wilt combineren of toekomstgericht wilt uitbreiden – deze woning biedt daarvoor de ideale uitgangspositie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en potentie van dit bijzondere huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 753.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.910

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.060) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 769.910

3,04%

Annuellement

%

€ 37.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 753.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
1064 m²
Contenu
851 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
528 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.