Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Rijksweg 31

6581ED Malden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heumen

Fotoalbum

Rijksweg 31 Malden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervol en karakteristieke woning in een bosrijke omgeving vlakbij Nijmegen? Dan is deze jaren 30 twee-onder-een-kap woning echt iets voor jou. In de loop der jaren is de woning duurzamer gemaakt en uitgebreid. Er is onder andere een praktische berging aanwezig en een mooie aanbouw die ervoor kan zorgen dat er beneden geslapen, gespeeld of gewerkt kan gaan worden. Aan de voorkant van de woning is er voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren.. Via een poort aan de zijkant van het huis bereik je de achtertuin, die heerlijk beschut is. Hier vind je een berging met een gezellige overkapping. De borders met diverse groene beplanting zorgen voor een prettige uitstraling. De omgeving rondom de woning, waaronder het uitgestrekte natuurgebied Heumensoord op enkele minuten loopafstand, is groen en bosrijk. Ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Ook het Maas-Waalkanaal en de Hatertse Vennen liggen op nog geen steenworp afstand waardoor recreëren in de natuur altijd binnen handbereik is. Naast de bosrijke omgeving is dit authentieke huis gelegen aan de Rijksweg. Hierdoor is zowel het centrum van Nijmegen als Malden uitstekend bereikbaar. Dankzij goede verbindingen met de auto, fiets en het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende stadsleven. Indeling: Sfeervol betegelde entreehal voorzien van een granito vloer. Vanuit hier heb je de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een parketvloer, hoge plafonds en grote ramen (voorzien van kunststof kozijnen met triple glas) die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Een gezellige houtkachel maakt de sfeer compleet en biedt extra warmte tijdens koude dagen. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur door het hele jaar heen. De keuken is functioneel uitgerust en biedt directe doorgang naar de bijkeuken. Hierin vind je een toilet en witgoedaansluitingen. Aan de bijkeuken grenst een royale werkkamer die ook kan dienen als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is voorzien van bergruimte, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De overloop leidt naar twee slaapkamers van 16 m² en 7,5 m² beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, kunststof kozijnen met triple glas en radiatoren. De badkamer is gerenoveerd in 2017, is compleet en beschikt over een ligbad waar je ook in kunt douchen, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een ruime bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap vanaf de tweede slaapkamer. Deze extra opbergruimte biedt voldoende plek voor opslag en zorgt dat de woning overzichtelijk en opgeruimd blijft. Tuin Voortuin (circa 8m x 6m) gelegen op het westen met border voorzien van planten en een boom, erfafscheiding en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestrate achtertuin met border voorzien van beplanting gelegen op het oosten (ca. 10m x 5,5m) met gehele dag een plek met zon. Verder een berging en overkapping met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C oktober 2025. - Zonrijke tuin - Grotendeels Kunstofkozijnen met triple glas uit 2025. - Moderne plissé zonwering. - Remeha Avanta Ace 28c CW4 CV -combi ketel uit 2025. - 9 stuks zonnepanelen uit 2021. - Dak- en vloerisolatie. - Ruime “ouderwetse” kelder met veel bergruimte. - Kruipruimte onder de woning. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Airconditioning begane grond en eerste verdieping. - Bosrijke omgeving op loopafstand. - Openbaar vervoer op loopafstand. - Bij deze verkoop zijn de ouderdom/materiaalclausules van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.