Aller directement au contenu
Logo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Rijksweg 31

6581ED Malden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heumen

Galerie de photos

Rijksweg 31 Malden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervol en karakteristieke woning in een bosrijke omgeving vlakbij Nijmegen? Dan is deze jaren 30 twee-onder-een-kap woning echt iets voor jou. In de loop der jaren is de woning duurzamer gemaakt en uitgebreid. Er is onder andere een praktische berging aanwezig en een mooie aanbouw die ervoor kan zorgen dat er beneden geslapen, gespeeld of gewerkt kan gaan worden. Aan de voorkant van de woning is er voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren.. Via een poort aan de zijkant van het huis bereik je de achtertuin, die heerlijk beschut is. Hier vind je een berging met een gezellige overkapping. De borders met diverse groene beplanting zorgen voor een prettige uitstraling. De omgeving rondom de woning, waaronder het uitgestrekte natuurgebied Heumensoord op enkele minuten loopafstand, is groen en bosrijk. Ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Ook het Maas-Waalkanaal en de Hatertse Vennen liggen op nog geen steenworp afstand waardoor recreëren in de natuur altijd binnen handbereik is. Naast de bosrijke omgeving is dit authentieke huis gelegen aan de Rijksweg. Hierdoor is zowel het centrum van Nijmegen als Malden uitstekend bereikbaar. Dankzij goede verbindingen met de auto, fiets en het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende stadsleven. Indeling: Sfeervol betegelde entreehal voorzien van een granito vloer. Vanuit hier heb je de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een parketvloer, hoge plafonds en grote ramen (voorzien van kunststof kozijnen met triple glas) die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Een gezellige houtkachel maakt de sfeer compleet en biedt extra warmte tijdens koude dagen. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur door het hele jaar heen. De keuken is functioneel uitgerust en biedt directe doorgang naar de bijkeuken. Hierin vind je een toilet en witgoedaansluitingen. Aan de bijkeuken grenst een royale werkkamer die ook kan dienen als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is voorzien van bergruimte, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De overloop leidt naar twee slaapkamers van 16 m² en 7,5 m² beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, kunststof kozijnen met triple glas en radiatoren. De badkamer is gerenoveerd in 2017, is compleet en beschikt over een ligbad waar je ook in kunt douchen, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een ruime bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap vanaf de tweede slaapkamer. Deze extra opbergruimte biedt voldoende plek voor opslag en zorgt dat de woning overzichtelijk en opgeruimd blijft. Tuin Voortuin (circa 8m x 6m) gelegen op het westen met border voorzien van planten en een boom, erfafscheiding en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestrate achtertuin met border voorzien van beplanting gelegen op het oosten (ca. 10m x 5,5m) met gehele dag een plek met zon. Verder een berging en overkapping met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C oktober 2025. - Zonrijke tuin - Grotendeels Kunstofkozijnen met triple glas uit 2025. - Moderne plissé zonwering. - Remeha Avanta Ace 28c CW4 CV -combi ketel uit 2025. - 9 stuks zonnepanelen uit 2021. - Dak- en vloerisolatie. - Ruime “ouderwetse” kelder met veel bergruimte. - Kruipruimte onder de woning. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Airconditioning begane grond en eerste verdieping. - Bosrijke omgeving op loopafstand. - Openbaar vervoer op loopafstand. - Bij deze verkoop zijn de ouderdom/materiaalclausules van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.