Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Rijksweg 31

6581ED Malden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heumen

Galería de fotos

Rijksweg 31 Malden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervol en karakteristieke woning in een bosrijke omgeving vlakbij Nijmegen? Dan is deze jaren 30 twee-onder-een-kap woning echt iets voor jou. In de loop der jaren is de woning duurzamer gemaakt en uitgebreid. Er is onder andere een praktische berging aanwezig en een mooie aanbouw die ervoor kan zorgen dat er beneden geslapen, gespeeld of gewerkt kan gaan worden. Aan de voorkant van de woning is er voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren.. Via een poort aan de zijkant van het huis bereik je de achtertuin, die heerlijk beschut is. Hier vind je een berging met een gezellige overkapping. De borders met diverse groene beplanting zorgen voor een prettige uitstraling. De omgeving rondom de woning, waaronder het uitgestrekte natuurgebied Heumensoord op enkele minuten loopafstand, is groen en bosrijk. Ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Ook het Maas-Waalkanaal en de Hatertse Vennen liggen op nog geen steenworp afstand waardoor recreëren in de natuur altijd binnen handbereik is. Naast de bosrijke omgeving is dit authentieke huis gelegen aan de Rijksweg. Hierdoor is zowel het centrum van Nijmegen als Malden uitstekend bereikbaar. Dankzij goede verbindingen met de auto, fiets en het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende stadsleven. Indeling: Sfeervol betegelde entreehal voorzien van een granito vloer. Vanuit hier heb je de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een parketvloer, hoge plafonds en grote ramen (voorzien van kunststof kozijnen met triple glas) die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Een gezellige houtkachel maakt de sfeer compleet en biedt extra warmte tijdens koude dagen. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur door het hele jaar heen. De keuken is functioneel uitgerust en biedt directe doorgang naar de bijkeuken. Hierin vind je een toilet en witgoedaansluitingen. Aan de bijkeuken grenst een royale werkkamer die ook kan dienen als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is voorzien van bergruimte, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De overloop leidt naar twee slaapkamers van 16 m² en 7,5 m² beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, kunststof kozijnen met triple glas en radiatoren. De badkamer is gerenoveerd in 2017, is compleet en beschikt over een ligbad waar je ook in kunt douchen, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een ruime bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap vanaf de tweede slaapkamer. Deze extra opbergruimte biedt voldoende plek voor opslag en zorgt dat de woning overzichtelijk en opgeruimd blijft. Tuin Voortuin (circa 8m x 6m) gelegen op het westen met border voorzien van planten en een boom, erfafscheiding en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestrate achtertuin met border voorzien van beplanting gelegen op het oosten (ca. 10m x 5,5m) met gehele dag een plek met zon. Verder een berging en overkapping met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C oktober 2025. - Zonrijke tuin - Grotendeels Kunstofkozijnen met triple glas uit 2025. - Moderne plissé zonwering. - Remeha Avanta Ace 28c CW4 CV -combi ketel uit 2025. - 9 stuks zonnepanelen uit 2021. - Dak- en vloerisolatie. - Ruime “ouderwetse” kelder met veel bergruimte. - Kruipruimte onder de woning. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Airconditioning begane grond en eerste verdieping. - Bosrijke omgeving op loopafstand. - Openbaar vervoer op loopafstand. - Bij deze verkoop zijn de ouderdom/materiaalclausules van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.