Jump to content
Logo of Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Rijksweg 31

6581ED Malden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Heumen

Photo Gallery

Rijksweg 31 Malden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervol en karakteristieke woning in een bosrijke omgeving vlakbij Nijmegen? Dan is deze jaren 30 twee-onder-een-kap woning echt iets voor jou. In de loop der jaren is de woning duurzamer gemaakt en uitgebreid. Er is onder andere een praktische berging aanwezig en een mooie aanbouw die ervoor kan zorgen dat er beneden geslapen, gespeeld of gewerkt kan gaan worden. Aan de voorkant van de woning is er voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren.. Via een poort aan de zijkant van het huis bereik je de achtertuin, die heerlijk beschut is. Hier vind je een berging met een gezellige overkapping. De borders met diverse groene beplanting zorgen voor een prettige uitstraling. De omgeving rondom de woning, waaronder het uitgestrekte natuurgebied Heumensoord op enkele minuten loopafstand, is groen en bosrijk. Ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Ook het Maas-Waalkanaal en de Hatertse Vennen liggen op nog geen steenworp afstand waardoor recreëren in de natuur altijd binnen handbereik is. Naast de bosrijke omgeving is dit authentieke huis gelegen aan de Rijksweg. Hierdoor is zowel het centrum van Nijmegen als Malden uitstekend bereikbaar. Dankzij goede verbindingen met de auto, fiets en het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende stadsleven. Indeling: Sfeervol betegelde entreehal voorzien van een granito vloer. Vanuit hier heb je de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een parketvloer, hoge plafonds en grote ramen (voorzien van kunststof kozijnen met triple glas) die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Een gezellige houtkachel maakt de sfeer compleet en biedt extra warmte tijdens koude dagen. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur door het hele jaar heen. De keuken is functioneel uitgerust en biedt directe doorgang naar de bijkeuken. Hierin vind je een toilet en witgoedaansluitingen. Aan de bijkeuken grenst een royale werkkamer die ook kan dienen als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is voorzien van bergruimte, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De overloop leidt naar twee slaapkamers van 16 m² en 7,5 m² beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, kunststof kozijnen met triple glas en radiatoren. De badkamer is gerenoveerd in 2017, is compleet en beschikt over een ligbad waar je ook in kunt douchen, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een ruime bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap vanaf de tweede slaapkamer. Deze extra opbergruimte biedt voldoende plek voor opslag en zorgt dat de woning overzichtelijk en opgeruimd blijft. Tuin Voortuin (circa 8m x 6m) gelegen op het westen met border voorzien van planten en een boom, erfafscheiding en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestrate achtertuin met border voorzien van beplanting gelegen op het oosten (ca. 10m x 5,5m) met gehele dag een plek met zon. Verder een berging en overkapping met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C oktober 2025. - Zonrijke tuin - Grotendeels Kunstofkozijnen met triple glas uit 2025. - Moderne plissé zonwering. - Remeha Avanta Ace 28c CW4 CV -combi ketel uit 2025. - 9 stuks zonnepanelen uit 2021. - Dak- en vloerisolatie. - Ruime “ouderwetse” kelder met veel bergruimte. - Kruipruimte onder de woning. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Airconditioning begane grond en eerste verdieping. - Bosrijke omgeving op loopafstand. - Openbaar vervoer op loopafstand. - Bij deze verkoop zijn de ouderdom/materiaalclausules van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
210 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2026 were there 11.311 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.311

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.