Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Sparrenhof 14

6581NB Malden • Gelderland

Verkauft

€ 687.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.590

2 % Übertragungssteuer (€ 13.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 702.590

Kaufpreis /m²: € 4.348

Fotoalbum

Sparrenhof 14 Malden
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uiterst aantrekkelijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, gelegen nabij de bosrand en dichtbij alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een garage, souterrain met sauna en een sfeervol aangelegde, zonnige tuin. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte binnenshuis, niet alleen boven maar zelfs onder de grond. Een woonlocatie die ook buitenshuis en door de bosrijke omgeving (Heumensoord, Zweefvliegveld) u veel extra’s biedt. Bovendien een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld medewerkers van het Radboudumc of de Universiteit: via een mooie fietsroute door het bos bent u in 15 minuten op uw werk. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt u direct de lichte afwerking op. U loopt dan door naar de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte, terwijl de grote zithoek aan de achterzijde is gesitueerd rondom de sfeervolle openhaard. Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De praktische, halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra comfort: de inpandige garage is direct vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers die wisselend beschikken over speelse hoekjes en/of nissen. De kamers zijn ruim van formaat. Daarnaast is er een keurige badkamer die compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping verrast de woning nog eens met twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Dankzij de mooie plafondhoogte zijn de slaapkamers fijne ruimtes voor bijvoorbeeld opgroeiende tieners, maar ze lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer. Souterrain: Bijzondere meerwaarde aan de woning is het souterrain. In dit grote souterrain bevindt zich een sauna, inclusief ligbad en douche. De sauna biedt een aanvulling op het wooncomfort en gelegenheid om te ontspannen na een werkdag of een wandeling in het nabijgelegen bos. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en biedt passende privacy. Er zijn mogelijkheden voor meerdere terrassen en de tuin is handig bereikbaar via een eigen achterom. Voorts: Bouwjaar: 1988 Energielabel B C.V.-ketel Vaillant (2008, eigendom) en Hete Lucht verwarming Brink Inhoud: 796 m³ Woonoppervlakte: 158 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Overige inpandige ruimte: 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Pluspunten van de woning: + 6 slaapkamers + Souterrain voorzien van sauna en bad/douche + 7 zonnepanelen + Eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s + Garage voorzien van elektrisch bedienbare, hoog geïsoleerde garagedeur + 3 tuinpercelen: tuin aan achterzijde en twee tuinpercelen aan voorzijde + Uitbreiding perceeloppervlak door huur van groenstrook gemeente (jaarlijks klein bedrag) + Bos, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand Deze comfortabele, complete woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk en alle voorzieningen binnen handbereik. Met verrassend veel ruimte is dit hét ideale thuis voor (grote) gezinnen of voor wie op zoek is naar extra kamers om te werken, te sporten, hobby’s uit te oefenen of te ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 687.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.590

2 % Übertragungssteuer (€ 13.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 702.590

3,04%

Jährlich

%

€ 34.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 687.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, zitbad, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.