Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Sparrenhof 14

6581NB Malden • Gelderland

Vendu

€ 687.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 702.590

Prix d'achat /m²: € 4.348

Galerie de photos

Sparrenhof 14 Malden
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uiterst aantrekkelijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, gelegen nabij de bosrand en dichtbij alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een garage, souterrain met sauna en een sfeervol aangelegde, zonnige tuin. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte binnenshuis, niet alleen boven maar zelfs onder de grond. Een woonlocatie die ook buitenshuis en door de bosrijke omgeving (Heumensoord, Zweefvliegveld) u veel extra’s biedt. Bovendien een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld medewerkers van het Radboudumc of de Universiteit: via een mooie fietsroute door het bos bent u in 15 minuten op uw werk. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt u direct de lichte afwerking op. U loopt dan door naar de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte, terwijl de grote zithoek aan de achterzijde is gesitueerd rondom de sfeervolle openhaard. Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De praktische, halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra comfort: de inpandige garage is direct vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers die wisselend beschikken over speelse hoekjes en/of nissen. De kamers zijn ruim van formaat. Daarnaast is er een keurige badkamer die compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping verrast de woning nog eens met twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Dankzij de mooie plafondhoogte zijn de slaapkamers fijne ruimtes voor bijvoorbeeld opgroeiende tieners, maar ze lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer. Souterrain: Bijzondere meerwaarde aan de woning is het souterrain. In dit grote souterrain bevindt zich een sauna, inclusief ligbad en douche. De sauna biedt een aanvulling op het wooncomfort en gelegenheid om te ontspannen na een werkdag of een wandeling in het nabijgelegen bos. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en biedt passende privacy. Er zijn mogelijkheden voor meerdere terrassen en de tuin is handig bereikbaar via een eigen achterom. Voorts: Bouwjaar: 1988 Energielabel B C.V.-ketel Vaillant (2008, eigendom) en Hete Lucht verwarming Brink Inhoud: 796 m³ Woonoppervlakte: 158 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Overige inpandige ruimte: 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Pluspunten van de woning: + 6 slaapkamers + Souterrain voorzien van sauna en bad/douche + 7 zonnepanelen + Eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s + Garage voorzien van elektrisch bedienbare, hoog geïsoleerde garagedeur + 3 tuinpercelen: tuin aan achterzijde en twee tuinpercelen aan voorzijde + Uitbreiding perceeloppervlak door huur van groenstrook gemeente (jaarlijks klein bedrag) + Bos, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand Deze comfortabele, complete woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk en alle voorzieningen binnen handbereik. Met verrassend veel ruimte is dit hét ideale thuis voor (grote) gezinnen of voor wie op zoek is naar extra kamers om te werken, te sporten, hobby’s uit te oefenen of te ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 687.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 702.590

3,04%

Annuellement

%

€ 34.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 687.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, zitbad, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.