Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Malden

Valkenier 5

6581AZ Malden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Malden

Fotoalbum

Valkenier 5 Malden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde en rustige woonwijk "Jachthuis" ligt deze twee-onder-een-kap woning met garage, carport, serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin achter én ook naast het huis. Deze mooie gezinswoning is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd en heeft o.a. een luxe keuken en moderne sanitair. Ook is het goed geïsoleerd en zijn er in 2022 in totaal 11 zonnepanelen geplaatst. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen op korte afstand van het centrum en een basisschool. De vele voorzieningen in Malden en ook de universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen zijn allemaal op fietsafstand. Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 133 m2, overige inpandige ruimte ca. 21 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m2, perceel oppervlakte 246 m2. Indeling: Begane grond: entree met hal en modern hangend toilet. Via de hal en een mooie glasdeur naar de tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer in eiken visgraatmotief. In deze ruime living is er meer dan voldoende plaats voor een zit-en eethoek. De ingebouwde houthaard zorgt in de winteravonden net voor dat beetje extra sfeer! Ook in de aangrenzende serre is het goed zitten. En via de schuifpui sta je direct in de achtertuin. De eetkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi hoog plafond met een lichtstraat. De inrichting is echt helemaal van “nu”: greeploze onderkasten, koperen kraan en een licht stenen werkblad met een marmermotief zijn opgesteld tegen de strak gestucte wanden. Naast de gebruikelijke inbouwapparatuur is er een Quooker, een Bora inductiekookplaat met afzuigunit en twee combi-ovens: een combi-magnetron en een combi-stoomoven. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is inpandig bereikbaar en geïsoleerd waardoor deze meerdere gebruiksmogelijkheden heeft. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers: ruime ouderslaapkamer van 12 m2 met balkon, twee overige slaapkamers van respectievelijk 9 m2 en 8 m2 waarvan één met wastafel. De badkamer is compleet vernieuwd en beschikt over een ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping: Voorzolder met HR CV-ketel, dakraam en veel bergingsmogelijkheden. Voorts is er een goede 4e slaapkamer met dakvenster. Tuin: verzorgd aangelegde zij – en achtertuin met een achterom. In deze tuin is er voor elk wat wils: een gezellig zitje bij het huis, een terras achterin met de mogelijkheid voor het plaatsen van een lounge-set of een grote tafel en een stukje kunstgras voor de kinderen. En waar je ook zit, volop privacy is hier gewaarborgd. Daar zorgt de hoge begroeiing achter en de lage bebouwing aan de zijkant wel voor. Goed om te weten: - Energielabel: B - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - Meterkast vernieuwd in 2021 - HR combiketel van Intergas uit 2014 - Zeer rustig gelegen aan een doodlopend straatje met aan het eind een speeltuintje. (wordt komende zomer door de gemeente compleet vernieuwd)

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.