Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Valkenier 5

6581AZ Malden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Malden

Galerie de photos

Valkenier 5 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde en rustige woonwijk "Jachthuis" ligt deze twee-onder-een-kap woning met garage, carport, serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin achter én ook naast het huis. Deze mooie gezinswoning is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd en heeft o.a. een luxe keuken en moderne sanitair. Ook is het goed geïsoleerd en zijn er in 2022 in totaal 11 zonnepanelen geplaatst. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen op korte afstand van het centrum en een basisschool. De vele voorzieningen in Malden en ook de universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen zijn allemaal op fietsafstand. Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 133 m2, overige inpandige ruimte ca. 21 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m2, perceel oppervlakte 246 m2. Indeling: Begane grond: entree met hal en modern hangend toilet. Via de hal en een mooie glasdeur naar de tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer in eiken visgraatmotief. In deze ruime living is er meer dan voldoende plaats voor een zit-en eethoek. De ingebouwde houthaard zorgt in de winteravonden net voor dat beetje extra sfeer! Ook in de aangrenzende serre is het goed zitten. En via de schuifpui sta je direct in de achtertuin. De eetkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi hoog plafond met een lichtstraat. De inrichting is echt helemaal van “nu”: greeploze onderkasten, koperen kraan en een licht stenen werkblad met een marmermotief zijn opgesteld tegen de strak gestucte wanden. Naast de gebruikelijke inbouwapparatuur is er een Quooker, een Bora inductiekookplaat met afzuigunit en twee combi-ovens: een combi-magnetron en een combi-stoomoven. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is inpandig bereikbaar en geïsoleerd waardoor deze meerdere gebruiksmogelijkheden heeft. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers: ruime ouderslaapkamer van 12 m2 met balkon, twee overige slaapkamers van respectievelijk 9 m2 en 8 m2 waarvan één met wastafel. De badkamer is compleet vernieuwd en beschikt over een ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping: Voorzolder met HR CV-ketel, dakraam en veel bergingsmogelijkheden. Voorts is er een goede 4e slaapkamer met dakvenster. Tuin: verzorgd aangelegde zij – en achtertuin met een achterom. In deze tuin is er voor elk wat wils: een gezellig zitje bij het huis, een terras achterin met de mogelijkheid voor het plaatsen van een lounge-set of een grote tafel en een stukje kunstgras voor de kinderen. En waar je ook zit, volop privacy is hier gewaarborgd. Daar zorgt de hoge begroeiing achter en de lage bebouwing aan de zijkant wel voor. Goed om te weten: - Energielabel: B - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - Meterkast vernieuwd in 2021 - HR combiketel van Intergas uit 2014 - Zeer rustig gelegen aan een doodlopend straatje met aan het eind een speeltuintje. (wordt komende zomer door de gemeente compleet vernieuwd)

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.