Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Valkenier 5

6581AZ Malden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Malden

Photo Gallery

Valkenier 5 Malden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde en rustige woonwijk "Jachthuis" ligt deze twee-onder-een-kap woning met garage, carport, serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin achter én ook naast het huis. Deze mooie gezinswoning is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd en heeft o.a. een luxe keuken en moderne sanitair. Ook is het goed geïsoleerd en zijn er in 2022 in totaal 11 zonnepanelen geplaatst. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen op korte afstand van het centrum en een basisschool. De vele voorzieningen in Malden en ook de universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen zijn allemaal op fietsafstand. Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 133 m2, overige inpandige ruimte ca. 21 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m2, perceel oppervlakte 246 m2. Indeling: Begane grond: entree met hal en modern hangend toilet. Via de hal en een mooie glasdeur naar de tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer in eiken visgraatmotief. In deze ruime living is er meer dan voldoende plaats voor een zit-en eethoek. De ingebouwde houthaard zorgt in de winteravonden net voor dat beetje extra sfeer! Ook in de aangrenzende serre is het goed zitten. En via de schuifpui sta je direct in de achtertuin. De eetkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi hoog plafond met een lichtstraat. De inrichting is echt helemaal van “nu”: greeploze onderkasten, koperen kraan en een licht stenen werkblad met een marmermotief zijn opgesteld tegen de strak gestucte wanden. Naast de gebruikelijke inbouwapparatuur is er een Quooker, een Bora inductiekookplaat met afzuigunit en twee combi-ovens: een combi-magnetron en een combi-stoomoven. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is inpandig bereikbaar en geïsoleerd waardoor deze meerdere gebruiksmogelijkheden heeft. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers: ruime ouderslaapkamer van 12 m2 met balkon, twee overige slaapkamers van respectievelijk 9 m2 en 8 m2 waarvan één met wastafel. De badkamer is compleet vernieuwd en beschikt over een ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping: Voorzolder met HR CV-ketel, dakraam en veel bergingsmogelijkheden. Voorts is er een goede 4e slaapkamer met dakvenster. Tuin: verzorgd aangelegde zij – en achtertuin met een achterom. In deze tuin is er voor elk wat wils: een gezellig zitje bij het huis, een terras achterin met de mogelijkheid voor het plaatsen van een lounge-set of een grote tafel en een stukje kunstgras voor de kinderen. En waar je ook zit, volop privacy is hier gewaarborgd. Daar zorgt de hoge begroeiing achter en de lage bebouwing aan de zijkant wel voor. Goed om te weten: - Energielabel: B - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - Meterkast vernieuwd in 2021 - HR combiketel van Intergas uit 2014 - Zeer rustig gelegen aan een doodlopend straatje met aan het eind een speeltuintje. (wordt komende zomer door de gemeente compleet vernieuwd)

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
246 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.