Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Valkenier 5

6581AZ Malden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Malden

Galería de fotos

Valkenier 5 Malden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde en rustige woonwijk "Jachthuis" ligt deze twee-onder-een-kap woning met garage, carport, serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin achter én ook naast het huis. Deze mooie gezinswoning is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd en heeft o.a. een luxe keuken en moderne sanitair. Ook is het goed geïsoleerd en zijn er in 2022 in totaal 11 zonnepanelen geplaatst. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen op korte afstand van het centrum en een basisschool. De vele voorzieningen in Malden en ook de universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen zijn allemaal op fietsafstand. Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 133 m2, overige inpandige ruimte ca. 21 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m2, perceel oppervlakte 246 m2. Indeling: Begane grond: entree met hal en modern hangend toilet. Via de hal en een mooie glasdeur naar de tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer in eiken visgraatmotief. In deze ruime living is er meer dan voldoende plaats voor een zit-en eethoek. De ingebouwde houthaard zorgt in de winteravonden net voor dat beetje extra sfeer! Ook in de aangrenzende serre is het goed zitten. En via de schuifpui sta je direct in de achtertuin. De eetkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi hoog plafond met een lichtstraat. De inrichting is echt helemaal van “nu”: greeploze onderkasten, koperen kraan en een licht stenen werkblad met een marmermotief zijn opgesteld tegen de strak gestucte wanden. Naast de gebruikelijke inbouwapparatuur is er een Quooker, een Bora inductiekookplaat met afzuigunit en twee combi-ovens: een combi-magnetron en een combi-stoomoven. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is inpandig bereikbaar en geïsoleerd waardoor deze meerdere gebruiksmogelijkheden heeft. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers: ruime ouderslaapkamer van 12 m2 met balkon, twee overige slaapkamers van respectievelijk 9 m2 en 8 m2 waarvan één met wastafel. De badkamer is compleet vernieuwd en beschikt over een ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping: Voorzolder met HR CV-ketel, dakraam en veel bergingsmogelijkheden. Voorts is er een goede 4e slaapkamer met dakvenster. Tuin: verzorgd aangelegde zij – en achtertuin met een achterom. In deze tuin is er voor elk wat wils: een gezellig zitje bij het huis, een terras achterin met de mogelijkheid voor het plaatsen van een lounge-set of een grote tafel en een stukje kunstgras voor de kinderen. En waar je ook zit, volop privacy is hier gewaarborgd. Daar zorgt de hoge begroeiing achter en de lage bebouwing aan de zijkant wel voor. Goed om te weten: - Energielabel: B - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - Meterkast vernieuwd in 2021 - HR combiketel van Intergas uit 2014 - Zeer rustig gelegen aan een doodlopend straatje met aan het eind een speeltuintje. (wordt komende zomer door de gemeente compleet vernieuwd)

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.