Einwohner
3.909
Letztes Jahr: 2026
Trichterweg 16
6269EA Margraten • Limburg
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 2.962
Fotoalbum
Beschreibung
Vanaf de jaren 60 transformeerde Margraten van een overwegend agrarisch dorp in een moderne woongemeente. Om de woningnood op te vangen en forenzen uit het nabijgelegen Maastricht aan te trekken, verrezen er vanaf de jaren 60 grootschalige nieuwe woonwijken ten noorden van de Rijksweg. Er werden tussenwoningen en twee-onder-een kapwoningen gebouwd, maar er werden ook bouwkavels verkocht waar mensen hun droomhuis konden bouwen. Zo ook aan de Trichterweg, waar deze zeer ruime semi-bungalow van maar liefst 793 m³ staat. In 2018 is deze zeer royale woning verbouwd en verduurzaamd, met energielabel A als resultaat. Tijdens de verbouwing zijn de keuken, toiletruimte en de badkamer bij de master bedroom vernieuwd. In totaal zijn er overigens vier slaapkamers en twee badkamers, netjes verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het dak is in 2018 vernieuwd, in hetzelfde jaar zijn de spouwmuren geïsoleerd en op het dak liggen 16 zonnepanelen in de Limburgse zon. In 2025 is er, bij de HR-ketel, een hybride warmtepomp geplaatst. Klaar voor een duurzame toekomst! Deze semi-bungalow heeft veel te bieden, van een oprit voor meerdere auto’s tot een inpandige garage die nu als atelier in gebruik is. De rondom gesitueerde tuin is goed onderhouden en het overdekte terras, het balkon en het terras zijn op het zonnige westen gesitueerd. Het uitzicht, richting de Trichterweg en de Papenhei, is fraai. Maak kennis met deze zeer royale woning, met een speelse splitlevel indeling en een goede mogelijkheid om vanuit huis te werken… Indeling: Begane grond: Via de voortuin, met twee korte trappen, loopt u naar de entree van deze zeer ruime en speels ingedeelde semi-bungalow. In de zeer lichte en royale ontvangsthal, verdeeld over twee niveaus, ligt de originele marmeren vloer. Tussen de garderobekast en de meterkast is de ruime, vernieuwde toiletruimte met kleurrijke wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken is aan de zonkant van deze woning, met mooi uitzicht op de tuin en het groen aan de overzijde van de Trichterweg. De houten vloer toont karakter, net als de inbouwhaard bij het zitgedeelte, en het schuine dak is een speels element in deze leefruimte. Het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, is vlak naast de keuken. In de keuken ligt een donkere tegelvloer, die goed past bij de in 2018 geplaatste keukenopstelling met een spoeleiland, een apart kookgedeelte en een hoge kastenwand. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven, combi-stoomoven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Vlak naast de keuken is de bijkeuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Aan de andere zijde van de etage zijn de master bedroom, badkamer en een tweede slaapkamer. Ook hier ziet u een schuin dak en vanuit alle ruimtes is er toegang tot een balkon op het westen. De master bedroom van groot formaat is uitgevoerd met airco en een circa 3.50 meter lange kastenwand, met twee schuifdeuren en een spiegeldeur. De badkamer is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. U ziet niet alleen wit en donkergrijs, maar ook vierkante tegels in vrolijke kleuren. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Souterrain: Het zeer ruime souterrain, met een goede stahoogte, biedt onder andere ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. In een van deze kamers staat een grote kastenwand, origineel van het bouwjaar van de woning. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. In het souterrain zijn een cv-ruimte/berging en een wasruimte/bijkeuken, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. De inpandige, verwarmde garage is in gebruik als atelier. Op de plek van de garagepoort is een grote schuifpui geplaatst, wat deze ruimte heel geschikt maakt voor de thuiswerker of ondernemer. Tuin: Deze semi-bungalow wordt omringd door een goed onderhouden tuin met veel groen en een uitstekende zonligging. U ziet een grote variatie aan beplanting, in prachtige kleuren en verschillende hoogtes. Het overdekte terras, het balkon en het zonneterras zijn gesitueerd op het westen. Er is volop privacy en het uitzicht, richting de Papenwei, is fraai. In een hoek van de tuin staat een houten berging, voor het tuingereedschap en de fietsen. Vlak naast de berging is de oprit, met parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de fraaie poort. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 211 m², inhoud 792 m³; • Verbouwing en verduurzaming in 2018 (o.a. isolatie, dak, keuken, toiletruimte en een van de badkamers); • Spouwmuur- en dakisolatie; • Houten en kunststof kozijnen met HR-glas; • HR-ketel (Vaillant – 2018 - eigendom) en een hybride warmtepomp met boiler (2025); • 16 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2018; • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming; • De inpandige, verwarmde garage is in gebruik als atelier; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Energielabel A (2018).
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,31%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Inhalt
- 792 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant VHR 30-35 ecoplus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Margraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Margraten
Wohn- und Viertelzahlen in Margraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Margraten. In 2026 waren da 3.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.932.
Durchschnittliche WOZ
EUR 392.932
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.791
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
453
Bezeichnung C
361
Bezeichnung D
304
Bezeichnung G
212
Bezeichnung F
205
Bezeichnung B
193
Bezeichnung E
75
Bezeichnung A+++
35
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.786
Huurwoning
Gas: 825 • Strom: 1.957
Koopwoning
Gas: 1.113 • Strom: 3.222
Appartement
Gas: 729 • Strom: 1.944
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Strom: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.179 • Strom: 3.196
Betriebsaktivität in Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Margraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Margraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer Häuser in Margraten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veldekestraat 11
6269ED Margraten
€ 498.000 k.k.
€ 4.527/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastoor Brouwersstraat 10
6269BP Margraten
€ 775.000 k.k.
€ 2.348/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- 838 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Termaar 105
6269AG Margraten
€ 825.000 k.k.
€ 4.005/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 847 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastoor Brouwersstraat 9
6269BP Margraten
€ 500.000 k.k.
€ 4.587/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 61 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
de Haymestraat 29
6269CR Margraten
€ 379.000 k.k.
€ 4.211/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 4
