Résidents
3.909
Dernière année: 2026
Trichterweg 16
6269EA Margraten • Limburg
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 2.962
Galerie de photos
Description
Vanaf de jaren 60 transformeerde Margraten van een overwegend agrarisch dorp in een moderne woongemeente. Om de woningnood op te vangen en forenzen uit het nabijgelegen Maastricht aan te trekken, verrezen er vanaf de jaren 60 grootschalige nieuwe woonwijken ten noorden van de Rijksweg. Er werden tussenwoningen en twee-onder-een kapwoningen gebouwd, maar er werden ook bouwkavels verkocht waar mensen hun droomhuis konden bouwen. Zo ook aan de Trichterweg, waar deze zeer ruime semi-bungalow van maar liefst 793 m³ staat. In 2018 is deze zeer royale woning verbouwd en verduurzaamd, met energielabel A als resultaat. Tijdens de verbouwing zijn de keuken, toiletruimte en de badkamer bij de master bedroom vernieuwd. In totaal zijn er overigens vier slaapkamers en twee badkamers, netjes verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het dak is in 2018 vernieuwd, in hetzelfde jaar zijn de spouwmuren geïsoleerd en op het dak liggen 16 zonnepanelen in de Limburgse zon. In 2025 is er, bij de HR-ketel, een hybride warmtepomp geplaatst. Klaar voor een duurzame toekomst! Deze semi-bungalow heeft veel te bieden, van een oprit voor meerdere auto’s tot een inpandige garage die nu als atelier in gebruik is. De rondom gesitueerde tuin is goed onderhouden en het overdekte terras, het balkon en het terras zijn op het zonnige westen gesitueerd. Het uitzicht, richting de Trichterweg en de Papenhei, is fraai. Maak kennis met deze zeer royale woning, met een speelse splitlevel indeling en een goede mogelijkheid om vanuit huis te werken… Indeling: Begane grond: Via de voortuin, met twee korte trappen, loopt u naar de entree van deze zeer ruime en speels ingedeelde semi-bungalow. In de zeer lichte en royale ontvangsthal, verdeeld over twee niveaus, ligt de originele marmeren vloer. Tussen de garderobekast en de meterkast is de ruime, vernieuwde toiletruimte met kleurrijke wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken is aan de zonkant van deze woning, met mooi uitzicht op de tuin en het groen aan de overzijde van de Trichterweg. De houten vloer toont karakter, net als de inbouwhaard bij het zitgedeelte, en het schuine dak is een speels element in deze leefruimte. Het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, is vlak naast de keuken. In de keuken ligt een donkere tegelvloer, die goed past bij de in 2018 geplaatste keukenopstelling met een spoeleiland, een apart kookgedeelte en een hoge kastenwand. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven, combi-stoomoven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Vlak naast de keuken is de bijkeuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Aan de andere zijde van de etage zijn de master bedroom, badkamer en een tweede slaapkamer. Ook hier ziet u een schuin dak en vanuit alle ruimtes is er toegang tot een balkon op het westen. De master bedroom van groot formaat is uitgevoerd met airco en een circa 3.50 meter lange kastenwand, met twee schuifdeuren en een spiegeldeur. De badkamer is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. U ziet niet alleen wit en donkergrijs, maar ook vierkante tegels in vrolijke kleuren. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Souterrain: Het zeer ruime souterrain, met een goede stahoogte, biedt onder andere ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. In een van deze kamers staat een grote kastenwand, origineel van het bouwjaar van de woning. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. In het souterrain zijn een cv-ruimte/berging en een wasruimte/bijkeuken, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. De inpandige, verwarmde garage is in gebruik als atelier. Op de plek van de garagepoort is een grote schuifpui geplaatst, wat deze ruimte heel geschikt maakt voor de thuiswerker of ondernemer. Tuin: Deze semi-bungalow wordt omringd door een goed onderhouden tuin met veel groen en een uitstekende zonligging. U ziet een grote variatie aan beplanting, in prachtige kleuren en verschillende hoogtes. Het overdekte terras, het balkon en het zonneterras zijn gesitueerd op het westen. Er is volop privacy en het uitzicht, richting de Papenwei, is fraai. In een hoek van de tuin staat een houten berging, voor het tuingereedschap en de fietsen. Vlak naast de berging is de oprit, met parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de fraaie poort. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 211 m², inhoud 792 m³; • Verbouwing en verduurzaming in 2018 (o.a. isolatie, dak, keuken, toiletruimte en een van de badkamers); • Spouwmuur- en dakisolatie; • Houten en kunststof kozijnen met HR-glas; • HR-ketel (Vaillant – 2018 - eigendom) en een hybride warmtepomp met boiler (2025); • 16 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2018; • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming; • De inpandige, verwarmde garage is in gebruik als atelier; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Energielabel A (2018).
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,31%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Contenu
- 792 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant VHR 30-35 ecoplus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Margraten
Aperçu spatial du site de travail dans Margraten
Chiffres de logement et de quartier dans Margraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.
Moyenne WOZ
EUR 392.932
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.791
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
453
Étiquette C
361
Étiquette D
304
Étiquette G
212
Étiquette F
205
Étiquette B
193
Étiquette E
75
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
25
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 825 • Électricité: 1.957
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222
Appartement
Gaz: 729 • Électricité: 1.944
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.474
Vrijstaande woning
Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196
Activité dans Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer maisons in Margraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldekestraat 11
6269ED Margraten
€ 498.000 k.k.
€ 4.527/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Brouwersstraat 10
6269BP Margraten
€ 775.000 k.k.
€ 2.348/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 838 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Termaar 105
6269AG Margraten
€ 825.000 k.k.
€ 4.005/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 847 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Brouwersstraat 9
6269BP Margraten
€ 500.000 k.k.
€ 4.587/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
de Haymestraat 29
6269CR Margraten
€ 379.000 k.k.
€ 4.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
