Aller directement au contenu
Logo de Hélène TERRA Makelaardij

Termaar 105

6269AG Margraten • Limburg

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.005

Galerie de photos

Termaar 105 Margraten
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Termaar 105 Margraten Net buiten Margraten, in het landelijke Termaar, staat dit karakteristieke woonhuis dat met oog voor detail is verbouwd en verduurzaamd tot een droomhuis. Achter de witte voorgevel gaat een sfeervolle woning schuil met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en twee toiletruimtes. De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 55 m2 en de keuken, in een mooie groene kleur, past perfect in het geheel. Aan de achterzijde is de diepe tuin met veel privacy, een groot terras en een bijgebouw dat verbouwd kan worden tot atelier. Op het gebied van verduurzaming is dit gasloze woonhuis klaar voor de toekomst. Recent is energielabel A++ verstrekt, met een lage energierekening als voordeel. Er zijn 22 zonnepanelen van 440 Wp geplaatst en het wtw-systeem zorgt voor een huis met een aangenaam comfort. Het dak van het woonhuis is vernieuwd, inclusief isolatie en zinken dakgoten/hemelwaterafvoeren. In 2018 zijn de spouwmuren geisoleerd en alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR++/HR+++ glas. Via een app zijn de infraroodpanelen, rookmelders, airco en zonnepanelen te managen. Hier woon je net buiten het dorp, maar niet afgelegen. Termaar is een buurtschap met karakter, onder andere bekend vanwege de Mariakapel die is gewijd aan Onze-Lieve-Vrouwe Sterre der Zee. Vanuit Termaar loop je zo het prachtige buitengebied in, onder andere richting Reijmerstok en Bruisterbosch/Honthem. De goede voorzieningen van Margraten, van supermarkt tot basisschool, zijn op korte fietsafstand. Margraten heeft goede busverbindingen, onder andere met Maastricht, Gulpen en Aken. Met de auto is het circa 15 minuten naar Maastricht en Aken bevindt zich op 20 tot 25 autominuten. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde van het woonhuis is de fraaie entree, die toegang biedt tot een stijlvolle ontvangstruimte. Fraaie elementen zijn de natuurstenen vloer, paneeldeuren en de bordestrap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte die, net als het woonhuis, smaakvol is verbouwd. De speels ingedeelde woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 55 m2, met lichtinval vanaf twee zijden en een grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte, met een eikenhouten vloer en een pelletkachel. Aan de andere zijde van de trap naar het souterrain is de eetkamer, met een natuurstenen vloer en een grote houtkachel. De lichtstraat maakt van het eetgedeelte een prachtige plek om te dineren in stijl, samen en met vrienden of familie. Bij de schuifpui is een zitgedeelte gecreëerd, met prachtig uitzicht op de diepe tuin. Het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de sfeervolle, lichte keuken. De keukenopstelling is in een mooie, groene kleur geschilderd en de aanrechtbladen tonen karakter. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven en vaatwasser (2024) zijn ingebouwd. Vlak naast de keuken is een berging/hobbyruimte (circa 10.5 m2), met toegang tot het pad aan de rechterzijde van het woonhuis. Je ziet klassieke vloer- en wandtegels, een kraan met sproeikop om bijvoorbeeld de fiets schoon te maken en er staat een authentieke Poggenpohl keuken met een spoelbak. Aan de andere zijde van het woonhuis is de inpandige garage (circa 20 m2), met twee oude stalramen en een bergzolder. Aan de voorzijde is een kantelpoort geplaatst om met een aanhanger, de fiets of een ander voertuig naar binnen te gaan. Het dak is geïsoleerd en de buitenmuren zijn in spouw gebouwd. Souterrain: In de woonkamer, tussen het zit- en het eetgedeelte, is een oude trap die naar het souterrain leidt. Hier zijn twee royale kelderruimtes van circa 20 en 13.5 m2, waarvan een in gebruik is als wijn- en provisiekelder. De andere kelderruimte, onder de garage/berging, heeft een luik in het plafond. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Op de hele etage ligt een eikenhouten vloer en de witte paneeldeuren passen perfect in het geheel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van circa 12,3 en 17 m2, een fraaie badkamer en een aparte toiletruimte. Een van de kamers biedt toegang tot de entresol, en in de andere kamer valt je oog op de sierlijke schouw met groene tegels. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een vrijstaand bad en een wastafel met een ceramische marmerlook op een houten meubel. Aan de achterzijde zijn de master bedroom van circa 17,8 m2, een tweede badkamer, een linnenkast en achter de harmonica paneeldeuren is de wasruimte. De badkamer aan de achterzijde, met een eikenhouten vloer, lijkt zo uit een lifestylemagazine te komen. Je oog valt op de mooie wastafel (eveneens ceramisch marmerlook), de donkerblauwe tegels, het stucwerk, de goudkleurige kranen en de zeer royale inloopdouche met glazen wand. De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd als de beide badkamers. Tweede verdieping: In de nok van het woonhuis is een entresol met bergzolder van in totaal circa 7 m2, te bereiken via een laddertrap. Het dak is geïsoleerd en in de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren, is veel praktische bergruimte. Tuin: Aan de voortuin is een fraaie geveltuin, met veel groen en een afwerking met cortenstaal. Rechts van het woonhuis is een pad, richting de entree en de diepe tuin aan de achterzijde. Het zeer royale, deels overdekte terras met travertintegels is een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Een paar treden lager is de diepe tuin, aan drie kanten omringd door agrarisch land. Het gazon is van groot formaat en er staan meerdere bomen, waarvan drie monumentaal zijn. De kenner herkent direct dat er een eik, beuk, kastanje, kersenboom en een kweepeer in de tuin staan. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 21 m2, met gemetselde gevels die in mergelgeel zijn geschilderd. Deze ruimte, geschikt als berging en atelier, heeft veel lichtinval, een vide en een zolder. Er zijn twee overkappingen, waarvan een in gebruik als houtopslag, en bij het terras staat een stijlvolle, stalen pergola. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960, volledige renovatie van 2018 tot 2026; - Gasloos wonen (energielabel A++); - Balansventilatie/wtw-systeem en 22 zonnepanelen van 440 Wp; - Vernieuwde elektra (meterkast, bedrading en schakelmateriaal); - Tablet met apps voor bediening infraroodpanelen, rookmelders, airco en zonnepanelen; - Vernieuwd dak (2024) met isolatie, keramische pannen en zinken dakgoten/hemelwater-afvoeren; - Spouwmuren zijn in 2018 geisoleerd met ps-korrels; - HR++/HR+++ glas; - Energielabel A++

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
847 m²
Contenu
1008 m³
Autre espace intérieur
81 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6269

Google Maps

Carte de Margraten

Aperçu spatial du site de travail dans Margraten

Chiffres de logement et de quartier dans Margraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.

Résidents

3.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 392.932

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.791

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Margraten
Année Résidents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Margraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

453

Étiquette C

361

Étiquette D

304

Étiquette G

212

Étiquette F

205

Étiquette B

193

Étiquette E

75

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Margraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.957

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 729 • Électricité: 1.944

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196

Activité dans Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Margraten
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Margraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.