Aller directement au contenu
Logo de Hélène TERRA Makelaardij

Pastoor Brouwersstraat 10

6269BP Margraten • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 2.348

Galerie de photos

Pastoor Brouwersstraat 10 Margraten
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Pastoor Brouwersstraat 10 - 10a Margraten In de dorpskern van Margraten staat dit unieke object, op een perceel van maar liefst 838 m2. Aan de straatzijde zie je alleen het woonhuis, maar er is nog veel meer. In een tweede gebouw zijn een woonappartement, een garage en een vakantieappartement die, net als het woonhuis, toe zijn aan een grondige renovatie. De werkplaats/loods, op het achterste deel van het perceel, is perfect voor een hobbyist en ondernemer. Er is een uitstekende mogelijkheid om wonen te combineren met een bedrijf aan huis, mantelzorg en een vakantiewoning. Ook is het mogelijk om het woonhuis aan de straatzijde te verhuren, en het woonappartement en vakantieappartement te verbouwen tot eigen woning. Of kies je voor herontwikkeling, op deze centrale plek in Margraten? De vele voorzieningen van Margraten, van supermarkt tot basisschool, zijn op loop- en fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de bakker, slager, de groentewinkel en de supermarkt. In het dorp zijn vele sportvoorzieningen en met de bus reis je zo richting Maastricht, Gulpen en Aken. Met de auto is het 10 tot 15 minuten naar Maastricht en Aken bevindt zich op 20 tot 25 autominuten. Indeling woonhuis (nummer 10) Begane grond: De hal is een grote ontvangstruimte, met een karakteristieke tegelvloer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en, achter een van de deuren, is een trap naar een dubbele wijn-/provisiekelder van circa 14 m2. Het rechterdeel van de begane grond biedt ruimte aan de woonkamer van circa 24.5 m2, met een parketvloer en lichtinval vanaf drie zijden. In de naastgelegen keuken (circa 10 m2) staat een gedateerde hoekopstelling met enige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers (circa 15.5, 10 en 10 m2) en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een kastenwand en een wastafel. Ook in de slaapkamer aan de voorzijde hangt een wastafel. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, perfect voor jezelf en eventuele thuiswonende kinderen. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Oranje wandtegels zijn gecombineerd met bruine vloertegels en via het grote raam valt veel licht naar binnen. De ruimte is ingedeeld met een bad, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn nog drie (slaap)kamers van circa 15, 12 en 11 m2, waarvan een met toegang tot de zolder. In alle kamers hangt een wastafel en vanaf de ruime overloop is er toegang tot een badkamer, ingedeeld met een douche en een toilet. Indeling woonappartement (nummer 10A) Begane grond: Achter het woonhuis (huisnummer 10) staat een tweede gebouw, dat onder andere ruimte biedt aan een woonappartement (huisnummer 10A). Op de begane grond zijn een hal met toiletruimte, een woon-/eetkamer van circa 21 m2 en een dichte keuken van circa 5.5 m2. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier zijn een overloop, twee ruime slaapkamers van circa 13.5 en 11 m2 en een badkamer met een douche, toilet en een wastafel. Via de overloop va 10A is er via een deur ook een directe verbinding naar het vakantie. Indeling vakantie-appartement: Begane grond: Aan de achterzijde van het tweede gebouw, bij het terras, is de toegang van het vakantie-appartement. Op de begane grond zijn een lichte woonkamer van circa 20 m2 en een dichte keuken van circa 6.5 m2, met enige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Het vakantie-appartement heeft drie grote slaapkamers (circa 15.5, 13.5 en 10 m2) en een badkamer op de eerste verdieping. Ook deze slaapkamers zijn uitgevoerd met een wastafel en de badkamer biedt ruimte aan een douche, toilet en een wastafel. Indeling garage: In het tweede gebouw, achter het woonhuis, zijn niet alleen het woonappartement en het vakantie-appartement. Het middelste deel van het gebouw biedt ruimte aan een garage, met een toiletruimte aan de linkerzijde en een berg-/werkruimte aan de rechterzijde. De totale oppervlakte op de begane grond is circa 45 m2. In de garage is een trap naar de eerste verdieping, waar een bergruimte is, én een extra toegang tot de overloop van het vakantie-appartement. Indeling werkplaats/loods: Op het achterste deel van het perceel staat een werkplaats/loods van circa 59 m2, exclusief de overkapping aan de voorzijde en de zolder. Een hoge, dubbele poort zorgt voor een goede bereikbaarheid met een auto, aanhanger, fiets of een ander voertuig. Tuin: Bij het achterste deel van het perceel, naast de werkplaats/loods, is de ruime tuin. Er staan enkele opstallen, in gebruik geweest als berging en dierenverblijf. Het voorste deel van het perceel is bestraat, om met een voertuig van de openbare weg naar de werkplaats/loods te kunnen rijden. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1935, herbouwd in ’70-’80; - Ruim perceel van 838 m2 - Veelzijdig pand met een woonhuis, woonappartement en een vakantie-appartement - Garage en een grote werkplaats/loods - Ruime achtertuin (zuid) met achterom - Bestemming dorpsvoorzieningen (o.a. wonen, aan huis gebonden beroepen, detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke doeleinden en kleinschalige kantoren) - 22 zonnepanelen (eigendom) aan de zuidkant - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in combinatie met voorzetramen met dubbel glas - Energielabel volgt

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
838 m²
Contenu
1319 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6269

Google Maps

Carte de Margraten

Aperçu spatial du site de travail dans Margraten

Chiffres de logement et de quartier dans Margraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.

Résidents

3.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 392.932

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.791

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Margraten
Année Résidents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Margraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

453

Étiquette C

361

Étiquette D

304

Étiquette G

212

Étiquette F

205

Étiquette B

193

Étiquette E

75

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Margraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.957

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 729 • Électricité: 1.944

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196

Activité dans Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Margraten
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Margraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.