Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pastoor Brouwersstraat 9

6269BP Margraten • Limburg

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.587

Galerie de photos

Pastoor Brouwersstraat 9 Margraten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pastoor Brouwersstraat 9, midden in het centrum van Margraten, ligt deze charmante woning uit 1838, welke in 2021 geheel is gerenoveerd. Een pand met historie, gecombineerd met hedendaags wooncomfort en praktische aanpassingen. Dankzij de aanwezige trap- en stoelliften is de woning volledig levensloopbestendig, wat haar geschikt maakt voor zowel nu als de toekomst. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en flexibiliteit in gebruik. Uniek is de dakloggia, een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Parkeren kan direct voor de deur, een groot pluspunt in het centrum. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand, terwijl de woning haar rustige en authentieke karakter behoudt. Algemeen: Bouwjaar: 1838 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 61 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 01-07-2035) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 19 groepen en eigen aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: woning is gasloos Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: Airco en elektrische wandpanelen en vloerverwarming Warm water voorziening: elektrische boiler Zonnepanelen: 10 stuks, eigendom, 2021 Laadpunt voor elektrische auto Alarmsysteem incl. camera's en videofoon Warm en koud water per verdieping gesplitst Indeling: • Kelder Middels een natuurstenen trap bereikt u de gewelfde kelder met tegelvloer. • Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. Deze is voorzien van terrazzo tegels en biedt toegang tot de meterkast, bijkeuken en de werk/slaapkamer met badkamer. Tevens bevindt zich hier een garderobekast en de toegang tot de kelder. De bijkeuken van ca. 12 m² is voorzien van een tegelvloer, keukenblokje met gootsteen, bergruimte en de aansluiting voor witgoedapparatuur. Aan de overzijde van de bijkeuken bevindt zich de werk/slaapkamer van ca. 10 m², welke in verbinding staat met de betegelde badkamer van ca. 4 m² en voorzien is van een toilet, vaste wastafel, regendouche en mechanische ventilatie. Vanuit de entree is er middels de trap met stoellift toegang tot de 1e verdieping. • 1e verdieping Het leefgedeelte bevindt zich op de 1e verdieping. De woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van een airco en biedt een schitterend zicht op het centrum van Margraten. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken van ca. 11 m². De moderne inbouwkeuken met wandmeubel is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend betreedt u een portaal alwaar de elektrische boiler geplaatst is en zich de betegelde toiletruimte met fonteintje zich bevindt. Met uitzondering van het portaal en de toiletruimte is deze gehele verdieping voorzien van een eiken houten vloer. • 2e verdieping Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping bereikt u, middels een vaste trap met stoellift, de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer van ca. 17 m², welke eveneens een mooi uitzicht biedt over het centrum. De slaapkamer biedt toegang tot de gesloten dakloggia van ca. 6 m². Tevens staat de slaapkamer in verbinding met de inloopkast van ca. 4 m² en de betegelde badkamer van ca. 4 m². De badkamer is voorzien van een vaste wastafel in meubel, toilet, regendouche, elektrische vloerverwarming en bergruimte. Met uitzondering van de badkamer en de dakloggia is deze verdieping voorzien van een eiken houten vloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt het stadse voortuintje waar u rustig kunt ontspannen. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken binnen 20 minuten. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6269

Google Maps

Carte de Margraten

Aperçu spatial du site de travail dans Margraten

Chiffres de logement et de quartier dans Margraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.

Résidents

3.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 392.932

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.791

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Margraten
Année Résidents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Margraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

453

Étiquette C

361

Étiquette D

304

Étiquette G

212

Étiquette F

205

Étiquette B

193

Étiquette E

75

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Margraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.957

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 729 • Électricité: 1.944

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196

Activité dans Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Margraten
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Margraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.