Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pastoor Brouwersstraat 9

6269BP Margraten • Limburg

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.587

Photo Gallery

Pastoor Brouwersstraat 9 Margraten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Pastoor Brouwersstraat 9, midden in het centrum van Margraten, ligt deze charmante woning uit 1838, welke in 2021 geheel is gerenoveerd. Een pand met historie, gecombineerd met hedendaags wooncomfort en praktische aanpassingen. Dankzij de aanwezige trap- en stoelliften is de woning volledig levensloopbestendig, wat haar geschikt maakt voor zowel nu als de toekomst. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en flexibiliteit in gebruik. Uniek is de dakloggia, een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Parkeren kan direct voor de deur, een groot pluspunt in het centrum. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand, terwijl de woning haar rustige en authentieke karakter behoudt. Algemeen: Bouwjaar: 1838 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 61 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 01-07-2035) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 19 groepen en eigen aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: woning is gasloos Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: Airco en elektrische wandpanelen en vloerverwarming Warm water voorziening: elektrische boiler Zonnepanelen: 10 stuks, eigendom, 2021 Laadpunt voor elektrische auto Alarmsysteem incl. camera's en videofoon Warm en koud water per verdieping gesplitst Indeling: • Kelder Middels een natuurstenen trap bereikt u de gewelfde kelder met tegelvloer. • Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. Deze is voorzien van terrazzo tegels en biedt toegang tot de meterkast, bijkeuken en de werk/slaapkamer met badkamer. Tevens bevindt zich hier een garderobekast en de toegang tot de kelder. De bijkeuken van ca. 12 m² is voorzien van een tegelvloer, keukenblokje met gootsteen, bergruimte en de aansluiting voor witgoedapparatuur. Aan de overzijde van de bijkeuken bevindt zich de werk/slaapkamer van ca. 10 m², welke in verbinding staat met de betegelde badkamer van ca. 4 m² en voorzien is van een toilet, vaste wastafel, regendouche en mechanische ventilatie. Vanuit de entree is er middels de trap met stoellift toegang tot de 1e verdieping. • 1e verdieping Het leefgedeelte bevindt zich op de 1e verdieping. De woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van een airco en biedt een schitterend zicht op het centrum van Margraten. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken van ca. 11 m². De moderne inbouwkeuken met wandmeubel is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend betreedt u een portaal alwaar de elektrische boiler geplaatst is en zich de betegelde toiletruimte met fonteintje zich bevindt. Met uitzondering van het portaal en de toiletruimte is deze gehele verdieping voorzien van een eiken houten vloer. • 2e verdieping Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping bereikt u, middels een vaste trap met stoellift, de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer van ca. 17 m², welke eveneens een mooi uitzicht biedt over het centrum. De slaapkamer biedt toegang tot de gesloten dakloggia van ca. 6 m². Tevens staat de slaapkamer in verbinding met de inloopkast van ca. 4 m² en de betegelde badkamer van ca. 4 m². De badkamer is voorzien van een vaste wastafel in meubel, toilet, regendouche, elektrische vloerverwarming en bergruimte. Met uitzondering van de badkamer en de dakloggia is deze verdieping voorzien van een eiken houten vloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt het stadse voortuintje waar u rustig kunt ontspannen. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken binnen 20 minuten. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
61 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6269

Google Maps

Map of Margraten

Spatial overview of the work area in Margraten

Residential and neighborhood statistics in Margraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Margraten. In 2026 were there 3.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.932.

Residents

3.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 392.932

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.791

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Margraten
Year Residents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Margraten
Year Average WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Education level

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Margraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricity: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricity: 3.196

Business activity in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Margraten
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Margraten.

Frequently asked questions about living in Margraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Margraten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.